Jenis Tempat Tinggal di Singapura

 

Kalau di Indonesia, pastinya kita mengenal dengan adanya rumah apartemen, kost, dan juga lain-lain. Berbeda lagi dengan yang ada di negeri Singa. Kalau anda punya sebuah rencana pindah ke Singapura untuk sekolah ataupun juga untuk bekerja, penting untuk anda mengenali tentang jenis-jenis tempat tinggal yang ada di Singapura. Jenis tempat tinggal yang ada di Singapura yang sangat dikenal yaitu adalah. Jenis ini ternyata memiliki banyak sekali jenis dan juga beberapa tipe.

Jenis Tempat Tinggal di Singapura

HDB sendiri merupakan kependekan dari situs agen bola dan Housing Development Board. Salah satu dari jenis tempat tinggal yang ada di Singapore. Secara umum kepemilikan dari tempat tinggal di Singapore berada di 2 (dua) tangan, yaitu adalah Government dan juga Private. Melalui sebuah lembaga yang memiliki sebuah wewenang, pemerintah S’pore juga membangun sebuah perumahan-perumahan rakyat yang disebut dengan nama HDB. HDB ini juga bisa dimiliki oleh Singaporean alias orang yang memang berkebangsaan Singapore. Setelah dibeli atau unit tersebut dimiliki, HDB tersebut juga nantinya bisa dipinjamkan atau disewakan, baik per room ataupun juga sekalian per unit.

Istilah Room dan juga Unit. Room itu yang biasanya maksudnya adalah kamar, kamar yang di gunakan sebagai sebuah tempat beristirahat, bisa tidur, dandan, ganti pakaian dan juga beberapa kegiatan-kegiatan pribadi lainnya. Room-pun juga memiliki 2 (dua) istilah, Common Room dan juga Master Room. Common Room sendiri tidak memiliki kamar mandi atau (bath room) yang ada di dalam ruangannya, jadi sharing dengan penghuni dari Common Room yang lainnya. Master Room punya kamar mandi sendiri yang ada di dalam ruangan tersebut. Biasanya luas ruangan dari Master Room sendiri akan lebih luas ketimbang Common Room.

Untuk mengakomodasi beberapa lapisan dari masyarakat yang berbeda, HBD juga hadir dan menawarkan perumahan yang umumnya dibagi kedalam berbagai macam pilihan. Jika anda merupakan orang yang berencana untuk tinggal di Singapura maka dalam artikel ini akan dibahas beberapa tipe HBD yang bisa anda pilih di Singapura. Perhatikan juga nantinya sebelum anda memilih anda dapat menyesukainnya dengan lokasi, juga budget anda.

HBD (Perumahan Umum)

Jenis tempat tinggal yang ada di Singapura yang juga sangat dikenal adalah HBD. Jenis ini pun juga memiliki banyak sekali tipe. Dilansir juga dari situs 99.co, untuk dapat mengakomodasi sebuah segmen masyarakat yang juga berbeda, HBD juga menawarkan sebuah perumahan yang umumnya ada di dalam berbagai macam pilihan. Di antaranya yaitu adalah:

Studio Apartment

Apartemen Dengan tipe Studio yang dirancang untuk dapat memenuhi penghuni yang lanjut usia dengan sebuah sarana sederhana yang bertujuan untuk dapat hidup secara mandiri. Tersedia juga dalam dua ukuran, yaitu 36 dan juga dalam ukuran 45m persegi.

Room Flat

Ada juga jenis flat dengan jumlah kamar yang juga cukup berbeda-beda. Dari flat dengan menggunakan dua kamar, hingga lima ruangan dengan luas yaitu kurang dari lebih 110 meter persegi. Biasanya juga akan dilengkapi dengan ruang makan tambahan dan juga beberapa ruangan pelengkap lainya. Selain itu ada 3Gen Flat yang juga dirancang untuk keluarga multigenerasi dengan luas yang mencapai 115 meter persegi.

Executive Flats

Jenis lainnya yaitu adalah Rumah Susun Eksekutif yang hadir dengan menggunakan luas 130 meter persegi. Biasanya jenis rumah susun ini akan dilengkapi dengan sebuah ruang ekstra dan juga tipe jenis ini akan sangat cocok digunakan untuk ruang kerja ataupun juga sebagai ruang keluarga. Beberapa flat dengan tipe ini juga biasanya dilengkapi dengan balkon yang dapat berguna.

Flat DBBS

Flat DBBS adalah sebuah jenis tempat tinggal yang ada di Singapura yang dilirik oleh mereka yang biasanya memiliki penghasilan yang cukup tinggi. Menawarkan berbagai macam pilihan ruangan yang juga lebih besar dan juga variasi yang cukup luas. Kelasnya juga berada di antara flat HDB namun juga lebih besar dan juga memiliki kondominium eksekutif. Jenis ini yang juga menjadi sebuah pilihan menarik untuk si kaya tinggal.

Private Hybrid

Jeni tempat tinggal yang satu ini yang ada di Singapura adalah properti yang awalnya merupakan milik umum, namun akan menjadi milik pribadi setelah jangka lima tahun kepemilikan seseorang. Jadi mengapa lebih memilih kondo pribadi dibandingkan daripada kondo eksekutif yang lebih memiliki harga yang murah untuk dapat dinikmati oleh kolektor properti. Ternyata ada syarat-syarat yang harus dipenuhi , diantaranya seperti :

Kondo Eksekutif ini biasanya akan dilengkapi dengan beberapa batasan atas kepemilikan. Dirancang juga untuk menghalangi sebuah investasi dan merangsang pembelian yang akan didorong oleh tipe kepemilikan. Kondo Eksekutif juga biasanya akan dilengkapi dengan (MOP) yaitu masa kerja yang biasanya harus berlaku minimal lima tahun. Artinya, jika anda ingin memiliki hunian ini, anda harus tinggal selama minimal lima tahun sebelum anda boleh menjualnya. Hal ini juga berlaku untuk warga negara Singapura dan juga mereka para pemegang PR.

Setelah nantinya lima tahun berikutnya, kondo kemudian akan memperoleh sebuah status “privatized”. Artinya pemilik juga nantinya akan berhak menjualnya kembali. Ada subsidi yang juga ada dari pemerintah untuk Kondo Eksekutif dengan nilai mulai dari S$10.000, tergantung dari pendapatan mereka. Kondo juga akan mendapat 99 tahun untuk prasarana dan juga 999 tahun atau freehold.

Private Housing

Private Housing atau disebut juga sebagai sebuah perumahan pribadi. Sebutan ini muncul karena banyaknya warga asing dengan penghasilan yang cukup tinggi masuk ke negara Singapura. Jenis ini juga dibagi lagi menjadi:

Kondominium

Kondominium merupakan sebuah tujuan paling populer yang digunakan bagi mereka yang memang mencari properti untuk ditempati secara pribadi. Jenis tempat tinggal ini juga di Singapura merupakan jenis atau sebuah versi mewah dari HBD flats. Kondo sendiri tidak terikat seperti hunian Kondo Eksekutif. Dan kondo juga sudah dilengkapi dengan berbagai macam fasilitas seperti halnya sebuah kolam renang, keamanan, tempat gym, bahkan juga beberapa lapangan tenis. Jenis ini adalah sebuah jenis hunian alternatif karena rumah dengan tanah harganya di singapura terlalu mahal.

Apartemen

Apartemen sebenarnya tidak beda jauh juga dari kondominium. Namun biasanya apartemen yang akan lebih sempit, dengan beberapa fasilitas yang tidak terlalu lengkap di dalamnya. Untuk harga, apartemen biasanya akan lebih terjangkau daripada rumah ataupun juga jenis kondominium, namun tetap lebih mahal daripada jika anda harus membeli apartemen HBD bersubsidi.

Walks Up

Tipe hunian ini sendiri adalah kondominium atau sebuah jenis apartemen yang telah ditentukan dan juga biasanya jenis ini tidak memiliki lift dan hanya memiliki sebuah tangga saja. Secara umum, tempat tinggal jenis ini akan dibangun di daratan sehingga tidak membutuhkan sebuah lift, dan tidak perlu trekking untuk mencapai unit anda.

Demikian itulah beberapa jenis dari tipe hunian yang dapat anda miliki di Singapura. Negara Singapura adalah sebuah negara yang dipilih banyak orang untuk tinggal dan untuk berinvestasi properti, selain banyak faktor yang mendukung banyaknya tipe hunian juga akan memudahkan seseorang membeli rumah di singapura.

Tren Properti Tahun Depan di Singapura 

 

Sekarang ini harga properti setiap tahun yang dimana setiap tahunnya kian menanjak. Hal ini sendiri menjadi salah satu hal yang jadi pemicu, yaitu dengan meningkatnya sentimen pembeli yang berasal dari warga asing yang tinggal di singapura.Beberapa bulan yang lalu, harga properti meningkat dimana menimbulkan sebuah kekhawatiran atas sebuah kesenjangan yang dimana semakin lebar yaitu antara harga dengan besarnya upah.

Tren Properti Tahun Depan di Singapura 

Terutama untuk di Singapura sendiri yang menjadi salah satu negara safe haven yang dimana memicu pembeli asing untuk dapat berburu properti di negara tersebut. Di singapura sendiri, dimana kawasan yang terkenal dengan beberapa kawasan terbaik dan memudahkan para warga negara asing untuk mempunyai rumah di singapura, hal ini menjadi salah satu alasan kenapa singapura sendiri memiliki harga properti yang kian hari kian mahal.Melansir juga dari laman berita online Asiaone berikut ini akan dibahas tren properti yang ada dan harus diketahui jika ingin membeli rumah di tahun 2020.

Desentralisasi Daerah Tengah Inti

 

Sekarang ini dimana banyak fokus pada agen sbobet terpercaya yang berada dari desentralisasi pada kawasan pinggiran kota atau yang dikenal juga dengan daerah istrajat tengah (Rest of Central Region) yang ada di Singapura. Dimana penambahan stasiun Woodlands. Yang dimana North dan Woodlands South yang ada di sepanjang Thomson-East Coast Line (TEL), Jurong Region Line, Cross Island Line dan juga ‘penutupan loop’ untuk sebuah Circle Line yang dimana nantinya akan diharapkan dengan adanya semua ini akan  menjadi salah satu yang membuatnya menarik, dan meningkatkan permintaan pembeli karena properti tersebut yang memang letaknya berada di pinggiran kota.

Menjadi salah satu cara  yang membuatnya semakin mudah diakses. Di bandingkan dengan unit yang lebih tua di jual di beberapa distri utama dibandingkan dengan unit yang lebih tua dan dijual di distrik utama, properti ini lebih memiliki sebuah nilai dan merupakan bagian dari sebuah area pertumbuhan yang mendapat manfaatnya dari beberapa perkembangan infrastruktur yang ada di Singapura.

Build to Order (BTO)

House & Development Board yang dimana akan membangun sebuah flat di BTO di Queenstown dan juga  1.500 unit lainnya yang ada di kazan di Bishan. Ini karena hibah baru seperti Enhanced Housing Grant (EHG) dimana di pasar penjualan kembali HBD yang membuat sebuah flat dijual kembali dan lebih terjangkau dan tentunya hal ini menjadi salah satu cara yang digunakan bagi para pembeli.

 

Thomson-East Coast Line

 

Ditempat ini yang dimana letaknya ada di tepi laut Singapura. Salah satu alasan spekulasi dari distrik 15 yang dimana yaitu akan sepanjang Thomson-East Coast Line atau yang disebut dengan (TEL), yang dimana hal ini menjadi salah satu hal yang juga diatur untuk dapat dibuka secara bertahap yaitu hingga 2023 sampai dengan 2024. Selain itu, Urban Redevelopment Authority (URA) yang dimana mereka juga memiliki sebuah rencana yang digunakan untuk dapat mengembangkan sebuah area yang ada di Bayshore.

Sebuah bagian yang ada dari distrik 15, yang dimana menjadi salah satu yang digunakan untuk menjadi lingkungan dan area yang berada di bagian dari Distrik 15, yang dimana hal ini juga menjadi salah satu cara yang dilakukan lingkungan taman yang memang hidup dan juga berkelanjutan di karena kan sebuah tren tentang adanya sebuah peningkatan dari nilai yang dimana sudah diharapkan akan dapat terus berlanjut di karena kan sebuah tren dari sebuah peningkatannya yang ada dari nilai yang memang sudah diharapkan menjadi salah satu yang akan terus berlanjut.

 

Tren Pembelian Asing

Dimana kita semua tahu tren ini diperkirakan. akan berlanjut pada tahun 2020 pada saat itu ketika sebuah peluncuran, yang dimana menghantam pasar dan menciptakan persaingan yang sangat ketat untuk dapat membangun dan juga menciptakan sebuah persaingan yang sangat ketat untuk sebuah pembangunan.

Yang lebih banyak seperti beberapa properti yang berada di kelas atas. Investor yang dimana memandang Singapura sendiri menjadi salah satu sebagai negara yang aman dan juga negara yang stabil untuk dapat mengumpulkan sebuah kekayaan melalui sebuah real estate. Kemudahan membeli properti di Singapura bagi orang asing juga menjadi salah satu faktor yang membuat harga dan juga properti yang ada di singapura banyak digemari

 

Isu Makroekonom

Dimana dalam beberapa tahun terakhir ini diketahui jika harga permintaan yang dimana rata-rata yaitu properti pribadi yang dimana akan meningkat sampai dengan 12% dimana pendapatan kotor yang meningkat untuk tiap bulannya yaitu 7%. Kesenjangan untuk rumah pribadi yang dimana menjadi salah satu rumah pribadi dengan pertumbuhan proyeksi yang digunakan tetap melemah di beberapa tahun yang akan datang. 

Memahami sebuah syarat pembelian apartemen di luar negeri. Perlu sesekali juga untuk dapat memahami sebuah syarat pembelian apartemen di luar negri. Pasalnya tiap negara yang dimana juga memiliki sebuah syarat pembelian yang dimana semuanya berbeda tergantung dengan kebijakan yang sudah dikeluarkan pemerintah disana. Singapura yang dimana memberikan sebuah persyaratan yang memang mudah bila anda nantinya ingin membeli sebuah apartemen. Mereka yang dimana juga hanya mensyaratkan sebuah kepemilikan paspor yang ada sebagai sebuah identitas. Tak hanya itu, kamu yang dimana juga bisa membeli sebanyak apapun apartemen yang ada disana.

Menggunakan jasa dari beberapa agen properti

Sebaiknya, dalam hal ini yang dimana anda bisa menggunakan beberapa jasa yang bisa anda gunakan dari beberapa agen jasa properti daripada hanya berpegang pada satu agen properti saja. Sebagai salah satu contoh, negara seperti Singapura memiliki sebuah agen properti yang bisa memudahkan kamu untuk memproses pembelian apartemen.

Memperhatikan waktu untuk membeli apartemen

Rata-rata, yang dimana para developer yang juga  akan menjual apartemen yang dimana nantinya akan dengan dibagi dalam beberapa sesi, yaitu dari sebuah pre-launching, tahap perencanaan, apartemen yang dimana sedang dibangun, hingga apartemen yang dimana juga selesai dibangun. Harga ini juga setiap sesi yang dimana juga bisa berbeda, makin lama yang dimana dapat diketahui makin tinggi. Kamu yang dimana juga perlu mengetahui tentang kapan waktu yang juga tepat untuk dapat membeli sebuah  apartemen agar nantinya anda bisa mendapatkan sebuah harga termurah yang dimana harga tersebut jadu harga yang ada inginkan.

Jarak dan lokasi

Tiap orang yang dimana dalam membeli sebuah properti yang dimana tentunya juga memiliki sebuah keinginan yang dimana juga  berbeda terkait sebuah lokasi apartemen. Misalnya saja, orang Asia sendiri yang dimana cenderung menyenangi tinggal di tengah daerah keramaian dan dekat dengan banyak fasilitas. Harga yang juga akan ditawarkan pun yang dimana cukup tinggi. Namun, jika ingin sebuah apartemen murah, mereka yang dimana juga bisa membeli apartemen yang ada di luar pusat keramaian yang dimana dengan sebuah potensi dan rasa tidak betah yang tinggi.

Itulah beberapa trend dari pembelian properti yang dimana berada di kawasan singapura. Beberapa daerah yang ada di antaranya adalah daerah-daerah yang dimana menjadi tempat tempat populer dan juga penting yang ada di Singapura.

Alasan Tepat Untuk Membuka Bisnis Properti & Teknologi Di Singapura

Amerika Serikat memang menjadi pusatnya bagi sebagian orang yang ingin melakukan bisnis di Negara tersebut. namun, Singapura juga menjadi negara yang tidak akan ketinggalan menjadi salah satu negara Pebisnis termahal di dunia. Hal ini seudah jelas di dukung dari banyaknya pebisnis yang pindah ke Singapura karena melihat nilai jual yang diberikan oleh negara ini tinggi. Selain bisnis properti yang sudah di jelaskan pada artikel sebelumnya, Singapura juga telah berkembang pesat menjadi negara yang memiliki pusat Teknologi Asia dan juga menjadi salah satu negara yang emmiliki tujuan favorit dari perusahaan-perusahaan yang memang ingin menaikan kepamorannya yang sudah melejit di kawasan pasar negara yang sangat berkembang.

Dilansir langsung dari Dewan Pengembangan Ekonomi ( EDB ) kurang lebihnya terdapat 80 perusahaan dari 100 perusahaan yang terkemuka di dunia ini memilih mengoperasikan bisnisnya di Singapura. Indeks dari Inovasi Bloombeng pada tahun 2017 pun menjadikan bukti bahwasannya bisa untuk menempatkan Singapura pada no urut 6 di dunia, tepat berada di atas Jepang dan juga Amerika Serikat. Dan untuk Cina sendiri berada di posisi 21.

Diambil dari sebuah Studi ternama yang dimana Singapura ini menjadi negara tujuan untuk melakukan Investasi asing yang paling utama bagi teknologi yang besar untuk Cina Alibaba, Baidu, serta Tencent. Yang lalu di ikuti oleh Google, Amazon, serta Facebook yang memang memiliki operasi Regional yang sangat mapan di negfara Singapura. Selain itu, adanya perang dagang oleh AS dan Cina ini menimbulkan dampak baik untuk Singapura. Karena, ini akan meningkatkan lagi daya tarik dari Singapura itu sendiri.

Alasan Utama Yang Membuat Singapura Menjadi Negara Bisnis

Dalam hal ini, sudah pasti dong akan memiliki alasan yang sangat mumpuni bagi Singapura, mengapa negaranya itu bisa menjadi negara pebisnis yang juga di juluki sebagai negara Termahal dalam dunia perbisnisan ini.

# Memiliki Keterbukaan Dan Terkoneksi

Dilihat dari Geografisnya, Singapura ini menjadi negara Asia dengan memiliki Infrastruktur yang akan terhubung ke setiap sudut yang ada di dunia dari ujung Timurnya sampai pada ujung Barat. Sbuah studi JLL telah menunjukkan Kota-Kota di Cina ini memang sudah sebagian besar langsung terhubung ke negara Singapura. Yang kemudian langsung diikuti oleh negara New York serta Sydney.

Para pelaku dari pemangku kebijakan ini pun juga telah berhasil untuk bsia mendapatkan sebuah kepercayaan dari pemilik bisnis yang bertaraf Multinasional, hingga pada LSM dan juga Pemerintahnya. Hal ini pun langsung saja menciptakan sebuah siklus bisnis yang berjalan dengan baik. Terutama hal ini di bantu langsung oleh pemerintah Singapura yang terus menerus terlibat di dalam setiap kemitraan di antara publik serta Swasta yang akan saling terbuka dan juga saling emnguntungkan satu sama lainnya nanti.

# Adanya FTA

Tahukah kalian dengan FTA ini ? .. yakni sebuah Perjanjian Perdagangan Bebas. Ya walau secara ukuran ini merupakan negara kecil dengan jumlah populasinya sudah lebihd ari 5 juta, Singapura telah menetapkan kurang lebihnya sebanyak 22 FTA bilateral dan juga regional yang ada.

Dan terhitung sudah 2 tahun lalu, Singapura juga menandatangani aadanya 2 perjanjian FTA besar termasuk pada perjanjian perdaganagn bebaa pada Uni Eropa – Singapura atau UESFTA serta pada kemitraan Trans Pasifik Komprehensif & Progresif atau CPTPP.

Transaksi dari kedua perjanjian ini memiliki suatu standar yang sangat tinggi untuk bisa mempromosikan Platform ekonomi dan perdagangan secara Digital. Dari berbagai perjanjian ini juga sudah secara sah efektif untuk membuika semua pasaran utama dunia bagi perusahaan yang berbasis di negara Singapura. Untuk bsia memenuhi syarat FTA ini, perusahan tersebut haruslah bisa unutk mengalihkan rantai regioanl yang dimiliki ke Singapura dan dimana terdapat juga sebuah jaringan pemasok yang kuat dari hadirnya mitra Strategi dan juga dari penyedia layanan setempatnya.

# Selalu Ramah Akan Perdagangan & data Digital Yang Ada

Di wilayah ASEAN, ketika negara-negara anggota lainnya membangun untuk lebih banyak lagi pengahlang bagi arus data lintas yang  ad, Singapura sudah terlebih dahulu menjadi inisiator yang mendorong untuk munculnya Inisiatif Kerangka Perdagangan Digital ASEAN-Australia.

Mengapa Inisiatif ini bisa hadir ?.. yang memang di hadirkan sebagai tujuan untuk menempatkan kerangka kerja hukum Formal dan juga standar bagi E-Commerce, Uang Digital, perlindungan bagi IP dan juga sebagai manajemen data. Dan mengenai platform perdaganagn Nasional milik Negara Singpaura ini pun juga sudah menyediakan Prototipe di kelas dunia bagi bisnis yang akan saling berhubungan antara Importir, Eksportir, Perbankan, Perusahaan logistik yang ada, Bea Cukai yang dikenai, agen dalam pengiriman serta pemangku bagi kepentingan yang lainnya.

Semua hal ini ada dan nyata pada lingkungan yang memanglah transfaran dan juga terbuka pastinya..

# Memiliki SDM Yang Berbakat

Dari para pembuat kebijakan ini telah membuat Singapura sendiri mnjadi salah satu pusat tenaga kerja yang memang palinglah cerdas di dunia. Kurang lebih negara Singapura ini telah mengalokasikan 19 miliar $ AS sebagai Research, Innovation serta untuk Enterprise 2020 Plan atau RIE. Semua ini akan berfokuskan kepada teknologi dan juga Industri Manufaktur yang sangatlah canggih serta layanan Ekonomi di digital ilmu kesehatan dan Biomedisnya menjadi solusi kedepannya bagi perkotaan di sana.

Dari adanya sebuah pendanaan yang sangatlah baik, pastinya akan keterlibatan sebuah kerjasama yang sangatlah kuat di dalam mencangkup beberapa universitas yang sudah kjelas kakap. Yakni pada bisnis Multinasional yang terkemuka sekaligus menjadi ekosisttem startup, Inkubator Bisnis, serta kapasitas Ventura yang memang sudah berkembbang begitu pesat di sana. Selain daripada itu, disana juga sudah tertanam si dalam jaringan yakni Firma Konsultan, Hukum, Akuntan serta penyedia pada layanan teknologi yang ada di Tingkatan dunia.

# Geopolitik Sudah Aman

Dari sebuah bisnis di suatu negara pasti emmiliki resiko akan Geopolitiknya. Nah, Resiko Geopolitik AS dengan negara Cina ini pun dikatakan semakin meningkat. Ketika negara AS ini meningkatkan upaya dalam perlawanan pengembangan kapasitas Cina di dalam beberapa sektor kunci utama teknologi, perusahaan teknologi di Amerika dan juga Asing yang akan menghadapi namanya kendala baru ( pemula ).

Bermitrakan langsung atau kerja sama langsung dengan entitas yang suda terdaftarkan di dalam sanksi dagang, akan membuat transaksi dari perusahaan di blokir, lalu meningkatkan kontrol yang lebih terhadap ekspor, dan juga sanksi teknologi yang emmang emrusak sebuah aktivitas rantai suplai dalam keseharinannya.

Dan dari adanya Perusahaan Multinasional ini. di karenakannya harus bisa untuk meningkatkan sebuah benteng Ekosistem teknologi secara strategi lagi baik dalam mematuhi sanksi serta peraturan dari keamanan Nasional yang ada.

Disisi lain pun Singapura ini emmiliki adanya kerangka kerjasama yang sudah terkontrol langsung bagi ekspor dan juga protokol pada perizinan sendiri. Hal ini dilakukan sudah berdsasarkan kerangka kerja Barat, sehingga bisa untuk memberikan kesempatan luas lagi bagi perusahaan asing yang memang ingin mengelola nilai ekspor yang mereka miliki ini.