Berbagai Macam Tips dalam Memilih Situs Judi Online

Sebenarnya ada banyak sekali langkah-langkah yang bisa pemain lakukan dalam menentukan website judi online terpercaya di Asia. namun, hanya sebagian saja yang sebenarnya mutakhir untuk bisa kalian laksanakan. Saat ini semakin berkembang pesatnya dunia perjudian online, tentu saja sudah dimanfaatkan langsung oleh banyak perusahaan atau agen bola yang baru saja bermunculan dari website di dalam negeri sampai dengan ke sudut luar negeri yang mana mampu dalam menawarkan berbagai macam variasi untuk bisa menarik minat dari para pemainnya. 

Tetapi disini kalian juga tidak boleh menentukan adanya website yang masih baru. Sebab, yang baru-baru belum tentu sepenuhnya dapat memberikan peran / mutu terbaik. Sehingga, kalian sebagai pemain harus sadar akan langkah dalam menentukan website terbaru judi online yang tepat agar nantinya mampu menentukan adanya area bermain yang aman dari tiap kali kalian memulai dalam memainkan taruhan judi di dalamnya. 

Tips Mudah dalam Memilih Situs Judi Online Terbaru 

Tepat ataupun tidaknya di dalam diri pemain untuk menentukan website terkait akan bagaimana langkah kalian untuk bisa menilai masing-masing website agar jauh lebih selektif di dalam menilainya. Maka  akan jadi lebih ringan juga dalam menentukan website judi yang tepat juga. Tentunya amat disarankan agar kalian bisa waspada di dalam menentukan website yang terbaik dan juga terpercaya. Sebab itulah, kalian harus bisa memperhitungkan sebagian langkah dan juga tips mutlak dalam menilai website agar mampu menemukannya dengan tepat dan agar bisa menikmati taruhan judi online ini dengan aman dan nyaman di dalamnya. Berikut ini adalah tips yang bisa kalian lakukan : 

Memilih Website yang Banyak Anggotanya 

Tips yang pertama ini mengenai adanya diri kalian untuk bisa menentukan sebuah website yang mampu dipercayai menjadi area terbaik di dalam memainkan taruhan judi online terbaru. Yakni harus benar-benar cermat dari banyaknya kuantitas akan bagian yang memang sudah tergabung di dalam website itu sendiri. Meskipun website ini masih baru, tapi tetap harus diisi oleh mutu dan kualitas terbaik di dalamnya agar pemain banyak menyukai situs tersebut dan para pemain merasa aman serta nyaman terhadap semua genre permainannya ketika sedang berada di dalam situs judi online tersebut. Maka dengan begini, kalian mampu menilai dari banyaknya pemain yang langsung join di sebuah website yang layak dipercaya dan layak sekali untuk dipilih. 

Mampu Menggunakan Kapasitas Server Terbaik

Selanjutnya yang bisa dipastikan adalah tentang kapasitas dari server terbaik di dalamnya. Dimana semuanya harus dilihat fungsinya sesuai akan server terbaru akan pertumbuhan teknologi. Hal ini agar bisa dijamin akses taruhan yang dimainkan oleh para pemain semakin lancar saat dimainkan. Maka dari itu, kalian juga harus pintar-pintar memilih situs judi online terbaik mana yang menggunakan server mumpuni di dalamnya. 

Mudah untuk Diakses Oleh semua Member 

Langkah lainnya yang bisa kalian lakukan dalam menentukan situs judi online itu terbaik dan terpercaya di Asia adalah dengan melihat situs tersebut mampu diakses oleh semua member yang ada atau tidak. Dalam artian, disini kalian harus melihat dalam situs judi online tersebut sudah menyimpan link alternatif yang mampu digunakan sewaktu-waktu untuk para pemainnya. Dengan keterdapatan link alternatif itu, pastinya sudah menjadi situs terbaik dan wajib kalian ikuti untuk bisa mendapatkan semua permainan menyenangkan dan permainan penuh kemenangan. 

Selain itu ada penilaian-penilaian lainnya yang harus kalian lihat dari tiap website judi online itu sendiri, yang mana mampu menopang jauh lebih ringan dan mampu memperhitungkan website mana yang sudah dianggap menjadi area terbaik. Seperti : 

Menilai Berdasarkan Lisensi Resmi Situs Judi Online Tersebut 

Kami rasa ini menjadi sebuah langkah yang tepat untuk bisa menemukan sebuah website  terbaik agar kalian mampu memiliki area teraman dan juga ternyaman disaat sedang memainkan permainan Slot Online itu sendiri. Dengan cara melihat Lisensi yang dimiliki oleh situs itu sendiri, sudah paling TOP BGT banget sih kalau menurut kami. Mengapa hal itu harus dilakukan ? karena, pada dasarnya situs yang memiliki lisensi resmi ini akan selalu terjamin keamanannya 100 % dan tidak perlu calon pemain curigai lagi ketika ingin join langsung di dalamnya. 

Pada dasarnya memang setiap situs judi online akan mampu mendapatkan pengawasan dari instansi yang menambahkan lisensi itu sendiri. Membuat kalian jauh lebih aman lagi dan tidak akan mengalami penipuan disaat sedang bermain di dalam website itu sendiri. Disini kalian harus mampu menilai sebuah website tersebut berdasarkan izin formal pengoperasian perjudian online agar kiranya bisa jauh lebih tepat di dalam memilihnya. Dan kami rasa hal ini harus kalian lakukan tanpa melihat pertimbangan apapun itu. 

Menilai Langsung akan Tampilan Langsung Situs Judi Online 

Lalu langkah selanjutnya adalah dengan kalian bisa menilai sebuah website apakah sudah layak untuk dipercaya menjadi area terbaik atau tidak dari tampilan yang dimiliki oleh situs tersebut. Karena pada dasarnya, website yang memiliki mutu terbaik dan bisa menyuguhkan tampilan dengan kualitas yang mumpuni. Itulah sebenar-benarnya situs judi online yang wajib kalian kunjungi. 

Dengan tampilan yang bagus juga, kalian sebagai pemain tidak akan bosan dalam bermain di website berikut dengan tampilan yang telah dibuat sebelumnya. Jadi kami sarankan kembali untuk kalian, dimana harus bisa menilai mutu tampilan dari masing-masing website apakah yang sudah layak untuk bisa dipilih atau tidak. Agar kiranya juga mampu membawa dampak kenyamanan disaat para pemain sedang memainkan taruhan slot online di dalam website itu sendiri. 

Ketersediaan Permainan Slot Online yang Lengkap 

Ini menjadi tips terakhir yang bisa kalian lakukan. Dimana tips terakhir ini menyarankan kalian untuk melihat kelengkapan dari ketersediaan permainan slot online yang banyak di dalamnya. Sebab, semakin banyak dan semakin lengkapnya fasilitas dari permainan judi slot online itu sendiri, akan jauh lebih baik lagi situs tersebut di mata para pemainnya. Terlebih lagi kalau memang semua genre atau semua jenis dari permainan Slot, Casino, Tembak Ikan, Lottery, Poker, Sabung Ayam, Bola Tangkas dan lain sebagainya telah ditopang oleh provider ternama di Asia. sudah bukan main lagi, pastinya situs tersebut terpercaya dan aman 100% dari kata kecurangan. Selain itu, permainan yang lengkap juga akan mendatangkan berbagai macam Jackpot dengan nilai hingga jutaan rupiah di dalamnya. Kalau tidak percaya, kalian bisa datangi situs jagoan88 dan tanya saja ke beberapa anggota didalamnya. Disana mereka sudah ada yang mendapatkan Jackpot kemenangan super besar dari salah satu jenis permainan slot online yang telah disediakan oleh situs dan provider online tersebut. 

Jadi mulai dari sekarang, kepada seluruh member. Kami himbau ke kalian untuk bisa mengikuti tips yang telah kami berikan ini.

Antara Pro dan Kontra Bekerja di Singapura

Sekarang ini siapa yang tidak mengetahui Singapura? Semua orang pasti mengetahui negara yang satu ini. Negara yang dikenal dengan surganya para pecinta belanja. Singapura adalah salah satu negara yang secara geografisnya berada di wilayah Asia Tenggara, yang berbatasan dengan Malaysia dan juga Indonesia. Tidak hanya surganya bagi para pecinta belanja, Singapura sendiri pun menjadi gudangnya ekspatriat dari banyak nya negara di dunia. Negara ini menawarkan prospek karir yang sangat fantastis, terutama di masalah sektor keuangan. Tidak heran juga kenapa negara ini menjadi basis utama dari perusahaan-perusahaan multinasional sehingga membuka kesempatan yang lebar bagi ekspatriat untuk bekerja di negara yang bersimbol patung Merlion ini. Bekerja di Singapura sebagai ekspatriat cukup menjanjikan. Di negara yang satu ini, gaji ekspatriat dapat dikatakan tergolong cukup tinggi. Menurut hasil survei HSBC pada tahun 2015, ada sekitar 25% ekspatriat yang berbasis di Singapura yang memperoleh gaji rata-rata sekitar $ 200 ribu per tahunnya, hal ini jauh lebih tinggi dibandingkan dengan ekspatriat secara global. Sangat menggiurkan bukan?

 

Hal yang Menarik di Singapura

Singapura selalu menarik, karena memiliki iklim tropis, populasi yang multikultural, dan ruang hijau yang dirancang di dalam gedung pencakar langit. Jika Anda menjadikan Singapura sebagai tujuan bekerja, maka artinya Anda pun harus siap pindah ke negara tersebut. Namun sebelumnya, ada banyak hal yang harus Anda ketahui tentang Singapura baik keunggulan maupun kelemahan atau kekurangannya. Secara visual, Singapura sering kali digambarkan sebagai negara yang bersih, tertib, dan aman. Tak heran jika Login Sbobet banyak ekspatriat dari berbagai belahan dunia tertarik untuk bekerja dan pindah menetap di sana. Benarkah Singapura merupakan negara dengan segala keunggulan tanpa keburukan? Tentu saja tidak. Ada saja celah yang menjadi kelemahan Singapura meskipun kerap dikesankan sempurna. Apa saja keunggulan dan kelemahan Singapura sebagai negara tujuan bekerja? Simak pro dan kontrak bekerja di Singapura, di mana pro merepresentasikan keunggulan, sedangkan kontra merepresentasikan kelemahannya.

 

Hal-hal yang Pro untuk Bekerja di Singapura

Singapura tampak seperti negara yang sempurna. Begitu terjaga kebersihan, ketertiban, dan juga keamanannya. Kehidupan modern dengan infrastruktur dan sarana transportasi canggih seakan memberikan kenyamanan tak hanya bagi warga negaranya, tetapi juga setiap pengunjung yang datang ke negara ini, baik sebagai ekspatriat maupun wisatawan. Fasilitas kota yang memadai tentu saja akan mendukung mobilitas dan kelancaran dalam bekerja. Berikut hal-hal yang pro untuk bekerja di Singapura.

Penambahan Lapangan Kerja di Singapura 2015 Terburuk Dalam 12 Tahun | Vibiznews.com

  1. Tempat bagi Beragam Etnis dan Agama

Singapura awalnya merupakan pusat dari perdagangan yang senantiasa terus berkembang menjadi negara yang kosmopolitan modern. Populasi negara ini sebagian besar merupakan non-pribumi. Negara ini menjadi tujuan para imigran dari seluruh Asia. Tak heran jika penduduk di negara ini berkembang dengan beragam etnis dan agama. Keragaman ini memiliki keunikan tersendiri. Sebab, seluruh penduduk Singapura umumnya taat hukum negara tanpa membedakan etnis dan agamanya.

 

Kehidupan modern bersanding selaras dengan budaya dan agama. Hal ini ditunjukkan dengan banyaknya rumah-rumah peribadatan baik kuil, masjid, maupun gereja yang berdampingan dengan gedung-gedung pencakar langit yang menjulang tinggi. Tak ada diskriminasi yang berbau SARA (suku, agama, ras, dan antargolongan) diantara penduduknya, semua saling menghormati dan menjaga toleransi.

 

Keragaman di Singapura tak hanya mencakup penduduknya, tetapi juga bisnisnya. Sejak abad ke-19, perdagangan di Singapura semakin berkembang, sehingga menarik minat imigran dari seluruh Asia untuk berbondong-bondong pindah ke negara ini. Perdagangan yang semakin berkembang tentu saja berimbas pada perekonomian yang semakin maju. Benar saja, Singapura saat ini merupakan salah satu negara yang dijadikan sebagai basis utama bagi banyak perusahaan multinasional dan holding company. Tak mengherankan jika pekerja di Singapura berasal dari multi etnis dan agama, karena memang banyak ekspatriat dari seluruh Asia.

 

  1. Banyaknya Pilihan Akomodasi

Akomodasi menjadi salah satu hal penting yang harus dipikirkan dan dipertimbangkan ketika memutuskan untuk bekerja dan pindah ke Singapura. Singapura memang berkembang menjadi negara dan kota metropolitan modern. Segala infrastruktur dan fasilitas publik yang dibangun di negara ini memiliki sentuhan modernitas yang tidak ditemukan di negara lainnya.

 

Bicara tentang akomodasi, Singapura lebih banyak memiliki bangunan-bangunan vertikal sebagai tempat tinggal dibandingkan dengan bangunan properti horizontal. Tak heran, sebab wilayah Singapura tak begitu luas, bahkan negara ini memiliki kelangkaan ruang. Untuk memenuhi kebutuhan papan dari penduduk dan pendatang, Singapura lebih memprioritaskan membangun perumahan dengan konsep vertikal. Perumahan di Singapura lebih banyak berupa kondominium atau apartemen, dibandingkan dengan rumah.

 

Meskipun perumahan berkonsep vertikal, namun tetap ada ruang hijau dan taman di setiap bangunan tempat tinggal tersebut. Ada banyak pilihan akomodasi, baik flat milik pemerintah maupun swasta. Sebagian besar kondominium dan apartemen di Singapura telah dilengkapi dengan fasilitas seperti kolam renang, taman bermain, pusat kebugaran, dan ruang serba guna. Dengan demikian, penghuni tidak perlu keluar gedung untuk beraktivitas yang berkaitan dengan kebutuhan pribadinya, seperti olahraga atau hiburan.

 

  1. Perjalanan terkoneksi ke banyak negara

negara transit. Artinya, Singapura memiliki sistem perjalanan yang terkoneksi ke banyak negara. Anda bisa bepergian ke luar negeri dari Singapura dengan penerbangan reguler yang cukup singkat dan relatif lebih murah, misalnya saja ke India, Cina, Thailand, Malaysia, bahkan Australia.

 

Singapura merupakan pintu gerbang ke seluruh Asia dengan penerbangan pendek. Sistem yang dibangun terkait dengan koneksi perjalanan di negara ini begitu canggih. Hal ini tampak pada sistem layanan yang terdapat di bandara internasional Singapura yang menjadi salah satu bandara terbaik di dunia. Jadi, selalu ada alasan untuk melakukan perjalanan ke luar negeri selama bekerja dan tinggal di Singapura.

 

Hal-hal yang Kontra untuk Bekerja di Singapura

Benarkah Singapura negara yang sempurna? Di balik modernitas dan segala keunggulannya, Singapura tetap saja memiliki kelemahan yang menjadikannya kontra. Hal-hal kontra ini penting untuk diperhatikan oleh para ekspatriat yang bekerja di sana. Berikut hal-hal kontra di Singapura.

Susah Dapat Kerja, Warga Singapura Gelar Demo Anti-Imigran - JPNN.com

  1. Biaya hidup mahal

Modernitas dan kecanggihan teknologi di setiap infrastruktur dan fasilitas publik di Singapura menimbulkan konsekuensi pada tingginya biaya hidup di negara tersebut. Singapura dinobatkan sebagai salah satu negara termahal di dunia untuk ditinggali. Bahkan biaya hidup di Singapura 50% lebih tinggi dibandingkan dengan New York yang notabene sebagai kota metropolis dan pusat bisnis dunia.

 

Meski ekspatriat di Singapura bergaji tinggi, namun mahalnya biaya hidup di negara ini tentu akan menggerus kantong apabila tak pandai-pandai dalam mengelola keuangannya. Bahkan, kekayaan dan kesejahteraan di Singapura pun tidak merata. Artinya, tetap ada ketimpangan ekonomi di antara warganya, sehingga Singapura sebagai negara metropolis pun tidak lepas dari kemiskinan.

 

  1. Variasi hiburan terbatas

Singapura dibangun sedemikian rupa untuk memberikan fasilitas publik yang nyaman, sehingga mampu menjadi tujuan menetap dan berwisata yang mengasyikkan. Namun, Singapura bukanlah negara besar dengan wilayah yang luas. Tak sedikit ekspatriat yang mengeluhkan tentang terbatasnya variasi hiburan yang ditawarkan. Mereka yang berkunjung ke Singapura telah melihat seluruhnya hanya dalam waktu seminggu saja. Mereka telah melihat mal-mal, tempat-tempat wisata, dan juga tempat-tempat hiburan lainnya di Singapura. Hal ini tentu cukup mengecewakan bagi para traveller yang memiliki ekspektasi terlalu tinggi pada Singapura, karena bisa mengeksplorasi negara ini dalam waktu singkat. Bahkan bisa dikatakan kurang menantang.

Membuka Bisnis di Negara Paling Ramah Berbisnis Singapura

Tahukah kalian bahwa Singapura adalah negara yang paling ramah jika kalian ingin berbisnis di Asia? Singapura juga menempati peringkat ke-10 ekosistem yang paling baru di dunia menurut laporan dari firma riset Kompas. Negara ini secara konsisten berada di peringkat no 1 untuk kemudahan melakukan bisnis oleh bank dunia. Maka dari itu tidak heran kenapa ada ratusan perusahaan multinasional termasuk Uber, Toyota, Facebook, dan juga Google yang bermarkas disana. Setelah mengutip dari Entrepreneur, ternyata hal ini lah yang menjadi alasan kenapa Negara Singapura dinobatkan menjadi Negara yang ramah akan bisnis di Asia. Berikut ini beberapa alasan kenapa Singapura menjadi negara yang ramah untuk para pebisnis di Asia. berikut diantaranya.

 

Singapura Baik untuk Investasi

Sebagai kendaraan untuk tujuan investasi, perusahaan-perusahaan dari seluruh dunia ingin mendirikan perusahaan induk Singapura untuk investasi bisnis Asia Pasifik mereka. Perusahaan-perusahaan dari India sangat tertarik untuk melakukannya karena ikatan bilateral yang kuat. Hubungan ini semakin diperkuat ketika Perjanjian Perdagangan Bebas Singapura (Perjanjian Kerja Sama Ekonomi Komprehensif Singapura CECA) ditandatangani pada 2005, yang tidak hanya membantu meningkatkan volume perdagangan antara kedua negara ini, tetapi juga membantu Singapura meningkatkan daya tariknya, sebagai tujuan investasi utama.

Dengan lingkungan bisnisnya yang ramah, infrastruktur kelas dunia, dan salah satu kerangka pajak terbaik di dunia, Singapura adalah tempat terbaik bagi setiap investor untuk meningkatkan bisnis mereka dan kehadiran mereka di Asia.

 

Pendanaan Melimpah dengan Harga yang Rendah

Singapura adalah rumah bagi lebih dari 128 bank komersial, 31 bank dagang, 365 pengelola dana dan 604 pemegang lisensi layanan pasar modal. Sebagai pusat utama untuk manajemen kekayaan dan investasi di seluruh Asia, mudah bagi bisnis untuk memiliki akses ke layanan perbankan swasta dan komersial untuk membiayai ekspansi mereka dengan suku bunga rendah. Berbagai insentif pajak, skema pembiayaan dan hibah uang tunai mendorong bisnis untuk mengatur entitas mereka di negara tersebut.

 

Sistem Pajak yang Efisien

UAE Federal Tax Authority publishes new guide - Advisory Excellence

Kebijakan pajak terbuka dan jujur, pembebasan pajak, dan insentif keuangan menjadikan Singapura tujuan yang paling dicari di kawasan APEC bagi perusahaan yang ingin masuk ke pasar Asia. Bersama dengan sistem pajak penghasilan tingkat perusahaan tunggal, pemerintah telah menandatangani lebih dari 21 perjanjian perdagangan bebas dengan 27 ekonomi dan 76 penghindaran komprehensif perjanjian pajak berganda yang memfasilitasi kelancaran bisnis lintas batas. Insentif pajak ini telah menarik dan mempertahankan bisnis asing, investor dan startup ke Singapura.

 

Proses Penyiapan Perusahaan yang Mudah

Menyiapkan bisnis di Singapura adalah sederhana dan lugas. Negara ini menyambut baik dengan investor senjata terbuka, wirausahawan, dan profesional yang dapat melengkapi ekonomi.

 

Mengumpulkan Modal dan Dana

Lha...! SiLPA Tahun 2018 Diprediksi Tembus Rp2,5 Triliun

Singapura adalah salah satu tujuan paling menguntungkan untuk meningkatkan pendanaan internasional dan menciptakan pusat perbendaharaan regional. Merek global memanfaatkan kenyamanan operasional untuk mendirikan pos terdepan. Investasi di Singapura jauh lebih mudah daripada di negara-negara seperti India di mana investor harus menjalani yurisdiksi berisiko tinggi.

 

Pemerintahan dan Ekonomi yang Stabil

Ketika pemerintah di seluruh dunia memimpikan kewirausahaan untuk menciptakan lapangan kerja dan menggerakkan ekonomi ke depan, penting untuk melihat kisah pertumbuhan yang diadopsi oleh pemerintah Singapura. Pemerintahan yang stabil, transparan dan tertib, dengan visi untuk membawa bangsa ini ke jalur progresif telah membawa Singapura menjadi pusat bisnis dan inovatif.

Sistem politiknya efisien, di mana setiap undang-undang, kebijakan, dan peraturan dibingkai dengan mengingat pendekatan rasional dan pro-bisnis. Selain itu, pemerintah telah mengembangkan infrastruktur kelas dunia dengan sistem transportasi jalan raya yang sangat baik dan fasilitas komunikasi.

 

Singapura Negara Paling Cocok untuk Berbisnis

Berbisnis menjadi salah satu kegiatan yang mampu menghasilkan keuntungan besar sehingga banyak yang tertarik untuk membuka bisnis. Berbisnis bisa dilakukan dimana saja dan kapan saja jika mampu. Namun tahukah anda bahwa di dunia ini ada salah satu negara yang mana menjadi negara yang ramah untuk berbisnis? Negara tersebut adalah Singapura. Singapura dianggap sebagai salah satu negara yang sangat ramah untuk dijadikan tempat berbisnis. Banyak yang telah membuka bisnis di Singapura karena hal tersebut.

 

Banyak perusahaan-perusahaan besar yang berada di Singapura karena sikapnya yang ramah akan bisnis. Singapura sangat cocok untuk dijadikan tempat berinvestasi. Banyak perusahaan dari seluruh dunia yang mempunyai perusahaan induk di Singapura. Perusahaan induk yang ada di Singapura tersebut dijadikan sebagai cara investasi bisnis yang ada di Asia Pasifik. Seperti perusahaan dari India yang sangat tertarik untuk melakukan hal tersebut dikarenakan adanya hubungan bilateral yang sangat kuat. Hubungan tersebut lebih diperkuat kembali dengan adanya Perjanjian Perdagangan Bebas Singapura yang telah ditandatangani. Perjanjian tersebut mampu membuat Singapura mendapatkan daya tariknya sebagai salah satu negara yang dituju dalam kegiatan berinvestasi.

Jurus PLN Jatim Tingkatkan Omzet UMKM di Wisata Tani Betet - Surabaya  Liputan6.com

Singapura mempunyai lingkungan bisnis yang ramah, infrastrukturnya yang berkelas, dan mempunyai kerangka pajak terbaik di dunia mampu menjadikan Singapura sebagai tempat yang paling cocok untuk para investor. Para investor tersebut bisa dengan mudah meningkatkan bisnis yang dijalankan dengan adanya kehadiran mereka di Asia. Perlu anda ketahui bahwa Singapura ini sudah menjadi rumah bagi ratusan bank komersial. Singapura telah menjadi pusat untuk menjalankan manajemen baik kekayaan dan investasi yang ada di seluruh Asia. Hal yang sangat menarik di Singapura adalah sistem pajaknya yang efisien. Kebijakan pajak disana sangat terbuka dan jujur. Pembebasan pajak dan juga insentif keuangan yang ada di Singapura mampu membuat Singapura menjadi tujuan yang paling dicari di kawasan APEC untuk para perusahaan yang ingin masuk ke dalam pasar Asia.

 

Apa alasan lain yang membuat Singapura menjadi negara ramah berbisnis? Proses penyiapan perusahaan di sana juga sangat mudah. Menyiapkan sebuah bisnis yang ada di Singapura sangatlah mudah dan sederhana. Singapura akan menyambut dengan sangat baik bagi siapa saja yang ingin menjalankan bisnis di negara tersebut. Selain itu membuka bisnis di Singapura juga sangat mudah karena bisa dengan mudah mengumpulkan modal dan dana. Perusahaan yang menjalankan bisnis di Singapura akan lebih mudah dalam meningkatkan pendanaan internasional dan bahkan nantinya bisa dengan mudah untuk menciptakan pusat perbendaharaan regional. Itulah beberapa alasan mengapa Singapura menjadi tempat berbisnis yang paling ramah. Banyak perusahaan yang tertarik untuk mempunyai bisnis di negara tersebut mengingat banyak keuntungannya

 

Tarif Pajak yang Menarik

Pajak selalu menjadi salah satu hal yang paling dipertimbangkan oleh pebisnis mana pun yang ingin memulai bisnis di mana pun di berbagai belahan dunia. Salah satu keuntungan berbisnis di Singapura adalah tarif pajaknya yang cukup rendah, baik pajak perorangan maupun badan. Tidak ada pajak keuntungan modal di Singapura, dan penghasilan yang telah dikenakan tarif pajak badan, dividen dapat dibagikan di antara para pemegang saham bebas pajak. Jika Anda ingin memantapkan bisnis di Asia Tenggara agar bisa memasuki pasar-pasar lain di dekatnya, Singapura adalah negara yang bisa menawarkan Anda kesempatan investasi terbaik.

Gedung Termegah sebagai Bisnis Properti Ternama di Singapura

Percaya atau tidak, bahwa bangunan-bangunan yang akan kami informasikan di bawah ini sudah masuk ke dalam bangunan megah dari bisnis Properti yang sudah dikelola baik di negara Singapura. Mungkin bagi kalian yang sudah sering mengunjungi negara Singapura, atau bagi kalian yang sering mencari tahu akan investasi dari bidang Properti di Singapura. Ada yang sebagian besar tahu akan bangunan-bangunan itu sendiri. Memang benar saja, bahwa Singapura sudah terus menerus membangung banyak sekali bangunan yang ikonik sebagai salah satu bisnis dari bidang Properti di tahun 90 hingga tahun 200an. Bahkan dari bangunan yang sudah dibangun juga memiliki rancangan dengan mengusung konsep berkelanjutan. Walau negara yang berada langsung di Semenanjung Malaya yakni sudah terkenal dengan Changi Airport dan Marina Bay Sands yang terkenal sekali. Adapun bangunan-bangunan megah lainnya yang dianggap sebagai bisnis Properti berjalan sampai dengan detik ini. Ingin tahu bangunan apa saja ? yuk langsung saja kalian cek informasi lengkapnya daftar tangkasnet di bawah ini ! 

Bangunan Resorts World  Sentosa di Singapura 

Jadi ini adalah Sebuah Resort yang terintegrasi di Pulau Sentosa yakni pada pesisir Selatan Singapura yang sudah menempati luas hingga 49 Hektar. Gedung yang mewah ini sudah berdiri langsung dari 10 lantai yang mana dirancangnya oleh Michael Graves. Terdapat beberapa tempat menarik seperti halnya Universal Studio Park, lalu Marine Life Park, Adventure Cove Water park, terdapat Dua Casino Mewah dan juga Oceanarium terbesar yang ada di dunia. Mega proyek ini rupanya hasil dari kembangan Genting Singapura yang mana resmi sudah dibuka pada tanggal 20 Januari tahun 2010 dengan adanya Biaya pembuatan mencapai USD 5,93 Miliar. The Maritime Experiential Museum dan The Marine Life Park menyusul dibuka setelah adanya peresmian hal tersebut. Nah Pemerintah Singapura sudah mengembangkan Properti yang dianggap ini sebagai salah satu penyedia Casino paling mahal yang ada di dunia. 

Bangunan Fullerton Hotel di Singapura 

Selanjutnya adalah Fullerton Hotel Singapore dimana ini menjadi salah satu contoh yang mengesankan dari hadirnya Arsitektur Negeri Singa di dalam merenovasi bangunan-bangunan tua yang kemudian dijadikan sebagai bisnis properti. Disini Fullerton Hotel ini lebih dulu menjadi benteng dengan nama Robert Fullerton. Identitas tersebut sudah diambil langsung dari Nama Gubernur pertama yakni Straits Settlements. Fort Fullerton sudah dirobohkan pada akhir tahun 1870 an dan sudah diganti dengan Exchange Building. Pada tahun 1928, Exchange Building sudah dirobohkan dan dibangunlah Gedung Fullerton. Gedung ini sudah berfungsi sebagai Kantor pos Umum. dan dalam kurun waktu beberapa tahun, Fullerton sudah menjadi gedung kosong. Dan pada tahun 2001, Fullerton kemudian bisa berubah fungsi menjadi Hotel. 

Bangunan Marina bay Sands Resort di Singapura 

Bangunan ini menjadi sebuah resort yang dikembangkan oleh Las vegas Sands. Proyek ini sudah dipercaya sebagai Resort yang dipercaya sebagai Resort paling mahal berdiri di dunia. Dan ini sudah menjadi bisnis properti terbesar dan berkembang di negara tersebut. 

Biaya dari keseluruhan atas proyek pembangunan tempat ini adalah sebesar USD 8 Miliar. Selain di dalamnya terdapat Casino, ada juga Hotel dengan diisi oleh 2.561 Kamar, lalu ada 1.300.00 kaki persegi sebagai sebuah pusat dari konvensi dan pameran, ada juga mal yang sangat luas, Museum, terdapat 2 Teater, adanya 7 Chef Restoran Selebriti dan juga Ring ES Skating. Resor Terbesar yang ada di dunia ini memiliki 500 meja dan 1.600 mesin Slot. Resor yang spektakuler ini sudah dirancang oleh Arsitek Moshe Safdie. Awalnya sudah direncanakan untuk bisa dibuka pada tahun 2009, namun sempat saja tertunda dan baru pada bulan Juni tahun 2010. Disini The Marina Bay Sands Resort sudah resmi dibuka dengan perayaan yang meriah selama 2 hari. Bioskop mulai beroperasi pada tanggal 30 November 2010 yang disusul dengan dibukanya Fasilitas yang lainnya  pada pengunjung tahun itu. 

Kondominium Bisnis Properti Paling Mewah Layaknya Hotel Bintang 5

Jika dalam beberapa bacaan diatas tadi mengetahui tentang beberapa gedung megah yang terhitung menjadi bisnis Properti terbaik di Singapura, rupanya masih ada Apartemen Mewah ala-ala hotel bintang 5 yang bisa kalian ketahui nih, seperti : 

|1| Hunian Marina One Residences di CBD Marina Bay 

Kondominium atau Apartemen yang sudah dijadikan sebagai lokasi Syuting Film Westworld yang tayang di HBO ini, memiliki Desain Gedung yang sangat ikonik, selain bisa memperhitungkan Unsur dari Microclimate untuk memberikan Ventilasi dan Angins Sepoi-Sepoi di seluruh Penjuru Gedung di sana, dengan sebuah Green Heart yang berada di tengah Proyek Jawara ini sebagai hasil dari kolaborasi persahabatan 2  Negara : Malaysia dan Singapura. Dalam Peluncurannya, Marina One Residences ini sudah dirasmikan oleh Perdana Menteri Najib Razak dengan Perdana Menteri Lee Hsien Loong. 

|2| Hunian Wallich Residence di CBD Tanjong Pagar 

Hunian dalam class High Rise tertinggi yang mana menawarkan pemandangan dari kota dan laut tanpa adanya halangan sama sekali. Kompleks dari bangunannya yang All in one dengan penggunaan dari porsi Hunian yang dimulai langsung dari lantai 39 setinggi 180 meter dari permukaan laut. Hunian Ikonik yang mana sudah menjadi pilihan dari para tokoh. Yang paling terkenal adalah Tiper dari Super Penthouse Wallich Residence yang mana dibeli langsung oleh British Billionaire yang bernama Sir James Dyson. 

|3| Hunian One Pearl Bank di outram Park atau Chinatown 

Gedung ini sudah sangat ikonik sekali dengan adanya desain yang menyerupai lingkaran pada atas Pearl’s Hill. Semua hunian ini memiliki denah yang sedikit melingkar dengan adanya pemandangan dari Balkon jauh lebih luas dan jauh lebih privasi lagi tanpa terlihat dari balkon tetangga. Nah bangunan gedung juga telah dikelilingi oleh Sudut dari Penghijauan yang menjadikan tampak gedung ini jauh lebih indah dan juga asri. Di lantai tertinggi sudah terdapat Sky Oculus dengan adanya View sebesar 360 derajat yang akan menggabungkan kedua tower Hunian, dimana di sini juga akan terdapat Gym yang mampu menyajikan pemandangan spektakuler sambil berolahraga bagi penghuninya. 

|4| Hunian Avenue South Residence di Dekat Greater Southern Waterfront 

Hunian dengan garis depan untuk mampu menyaksikan Transformasi wilayah Greater Southern Waterfront yang ada di Singapura dengan dilalui oleh rail Corridor yang merupakan jalur dari Taman dan Penghijauan. Hunian ini juga sudah dilengkapi dengan banyaknya fasilitas dari hunian yang akan melebihi Standar dari Hotel Resort sekalipun itu. Dengan jumlah sebanyak 64 Fasilitas yang terbagi langsung dalam  grup Kategori  The park, The Wilderness, lalu The Oasis, The Courtyard, The Sanctuary, The Resort sampai pada The Cloud yang mana hunian ini akan sangat siap dalam mengakomodasikan penghuni dari segala usia dan juga segala kebutuhan lifestyle. 

|5| Hunian St Thomas di River  Valley 

Kondominium atau Apartemen ala resort ini sudah benar-benar siap huni. Dengan menawarkan berbagai macam pilihan Kota yang menawan dan diisi dengan varian dari unit mulai 2 Bedroom sampai dengan 4 Bedroom Jumbo. Fasilitas dari Rekreasinya selain ada di sekitar area kolam renang pada lantai dasar, rupanya juga sudah tersebar langsung di 8 Sky Terraces yang ada di Pocket-Pocket gedung Hunian.

Plus Minus Bisnis Properti, Hingga Orang Sukses Berkat Bisnis Properti

Banyak sudah kalangan yang sudah membenarkan bawah Investasi Sektor Properti di Indonesia sudah menawarkan Potensi Keuntungan yang sangat besar. Potensi ini seringkali dibandingkan dengan negara Singapura, sebagai salah satu negara tetangga yang kaya akan Sektor Propertinya untuk menarik minat dari pembeli yang ada di Indonesia. Disini ada banyak perbedaan dalam Industri properti di kedua negara. Dimana dalam penyediaan Public Housing Singapura sudah jauh lebih maju. Demikian juga soal regulasi, lalu Bunga Bank dan hal lain yang menyangkut Industri Properti itu sendiri. Lalu ada juga beberapa Orang yang memang sukses berkat adanya bisnis Properti itu sendiri hingga sampai ke tahap Mancanegara. Memang benar sebagian pengusaha sudah memulai usahanya di negara orang bahkan mampu dalam memenangkan persaingan dan pada akhirnya mencapai kesuksesan itu sendiri. 

Plus Minus Properti di Indonesia 

Jakarta sudah menjadi kota dengan tingkat pertumbuhan harga Properti mewahnya yang tertinggi di dunia, yakni bisa mencapai 3,1% dari riset konsultan Properti Global Knight Frank Global Cities di tahun 2013 silam. Semnentara itu, dari pihak penyediaan hunian untuk kalangan menengah bawah sangat amat terbatas. 

Disini pihak Pemerintah juga sudah mengupayakan atas beberapa program untuk mengatasi hunian bagi kalangan tersebut. Misalnya saja pada tahun 2007 dengan adanya 1.000 Tower Rumah Susun sederhana milik ( Proyek Rusunami ) yang hanya akan memasok sebanyak 39.751 unit dan itupun sasarannya tidak tepat. Nah harga Rusunami yang dipatok Pemerintah rata-rata sekitaran Rp. 6 Juta/m kubik. Sementara untuk harga Apartemen Menengah dipatok dengan harga Rp. 15 Juta sampai 25 Juta untuk per meter Kubiknya. Sudah membuat program ini bisa diserbu kalangan berpunya maupun para Investor. Program Baru dari Pemerintah saat ini adalah pada pembangunan sejuta Rumah. 

Dari sektor perpajakan, untuk pembelian dari Properti Masyarakat dikenakan BPHTB 5% bagi penjual dan juga Pembeli, dengan pajak Pertambahan nilai PPN yang akan dikenakan satu kali saat transaksi namun dikenakan bagi masyarakat maupun lembaga membangun sendiri rumahnya. Adapun pajak untuk Properti Mewah atau PPnBM untuk rumah dengan luas diatas 350 meter kubik dan apartemen 150 meter kubik sudah mencapai sebesar 20%. Nah untuk tingkat dari Suku bunga rata-rata di 12 sampai 13% pada perkiraan akan meningkat menjadi 14%. 

Plus Minus Properti di Singapura 

Negara ini sudah memiliki lahan yang terbatas dan sudah tidak memiliki perkampungan tua lagi dikarenakan semuanya sudah diubah menjadi Apartemen. Kecuali di beberapa bagian Kota masih saja bisa didapat bangunan maupun apartemen lama dengan ketinggian 3 sampai 4 lantai saja. Sekitar 3 Jutaan penduduk di Singapura sudah tinggal pada Apartemen umum yang dibangun dan dijual oleh Housing Development Board HDB yang khusus dalam menyediakan public Housing. 

Angka ini bahkan sudah setara dengan 82% penduduk di Singapura tinggalnya di Public Housing yang sudah dibangun sejak tahun 1960 silam. HDB ini sudah membangun sebanyak 1 juta Flat bagi rakyatnya dan akan semakin bertambah saja dengan disesuaikannya pada kebutuhan orang-orang di sana. Harga Flat untuk rakyat ini di kisaran Rp 20 Juta sampai 35 juta per  meter kubiknya. Dengan menggunakan metode seleksi yang sangat ketat agar kiranya, tidak salah dalam target sasaran yang ada. Untuk Apartemen Komersial harganya sendiri dimulai dari Rp 100 Juta sampai 200 Juta per Meter Kubiknya. 

Mengenai perpajakan, Biaya Notaris [ Legal Fee ] , lalu adanya Biaya Taksasi [ Valuation  Fee ], bahkan adanya Premi Asuransi kebakaran umumnya sudah disubsidikan oleh Bank dengan Syarat Pembeli tidak diperkenankan melunasi kreditnya di bank dalam jangka waktu tertentu. Nah ketentuan ini bisa saja disebut dengan Clawback Period, Bila Nasabah melunasi sebelum waktunya maka diwajibkan untuk membayar seluruh biaya yang sudah disubsidikan tersebut.

Bunga Kredit yang ada d Singapura ini sangat rendah, terhitung hanya sebesar 2 hingga 3% saja dalam jangka waktu yang cukup panjang. Nah sejak tahun 2012, Otoritas Moneter Singapura sudah membatasi adanya masa Tenor Kredit pinjaman perumahan maksimalnya 35 Tahun. Masyarakat yang nantinya ingin membeli rumah juga akan diwajibkan untuk memiliki 12 kali angsuran yang akan langsung diblokir di tabungannya. Nah disini Developer yang membangun juga harus menyerahkan adanya jaminan kepada Pemerintah disana. 

Pengusaha Crown Group : Iwan Sunito 

Pria dengan kelahiran Surabaya tanggal 29 juli tahun 1966 ini sudah menjadi pengusaha Properti di Australia melalui Crown Group. Dimana Iwan sudah menghabiskan masa kecil di Pangkalan Bun, daerah Kalimantan Tengah. Iwan sendiri sudah menyelesaikan gelar Sarjana Arsitektur dan Magister Manajemen Konstruksi di UNSW. Dan pada tahun 1994 dirinya sudah memulai perusahaan Arsitekturnya sendiri dan sudah membentuk Crown Group pada tahun 1966 bersama paul Sathio. 

Disini Crown Group sudah fokus langsung pada Residensial Kelas Atas dan juga Properti Komersial. Nah Proyek Crown Group di Australia Antara lainnya adalah Waterloo – Parramatta – Sydney CBD – Eastlakes dan juga Green Square. Lalu setelah 22 tahun berbisnis di negeri orang, maka Crown Group sendiri pada akhirnya sudah mengumumkan rencana dari pembangunan proyek pertama yang ada di Indonesia. Bersama PT. Pembangunan Jaya Ancol Tbk,  Crown Group ini akan membangun Mixed Use Development atau Residensial dan Perkantoran dengan nilai Investasinya sebesar Rp. 7 Triliun. 

Pengusaha Pollux Properties : Po Soen Kok 

Po Soen Kok ternyata sudah memulai karir bisnis pertamanya di bidang Garmen pada tahun 1980 silam. Pabrik yang berada di Ungaran , Semarang, Jawa Tengah. Lalu keluarga dari Po Soen ini memulai bisnis pada bidang Properti melalui Pollux Properti dengan proyek pertamanya yang ada di Singapura. Beberapa Proyek dari Properti Pollux sendiri adalah Park Residences Kovan ; Metro Loft ; Pavilion Square ; serta Golden Park Residence. Setelah bertahun-tahun bermain di Singapura, keluarga dari Po Soen akhirnya sudah membangun properti di Indonesia. 

Nah kota pertama yang dipilih oleh keluarga ini bukan di Kota Jakarta maupun Bali, melainkan di Semarang dengan Kota yang dulunya sudah berhasil dalam membesarkan nama usaha dari Golden Flower Group. Properti pertama dari Po Soen Kok sendiri adalah Paragon City yang terdiri langsung atas Mall dan Hotel. Proyek Kedua dari Pollux di Indonesia juga sudah berlokasikan di Semarang yakni tepatnya di Apartemen W/R Simpang Lima. setelah itu, Pollux sudah membangun banyak sekali properti di Jakarta kota lainnya. Po Soen Kok juga sudah menempatkan anaknya yang bernama Nico Purnomo Po sebagai seorang Direktur di Pollus. Selain daripada itu, Mantan Kapolri Timur Pradopo dan juga Mantan dari Direktur Penyidikan Komisi Pemberantasan Korupsi yang bernama Bambang Widaryatmo menjadi seorang Direktur di Pollux Properties. 

Pengusaha Pontiac Land Group : Henry Kwee 

Henry Kwee sudah menjadi seorang peletak dari Pondasi Bisnis Keluarga Kwee yang mana memiliki kekayaan sekitar US$ 5,5 Miliar menurut Forbes dari situs referensi cnbcindonesia.com. Dimana keluarga konglomerat dengan kekayaan terbesar ke-7 di Singapura ini memulai bisnis Textile di Bandung Jawa Barat. Gurita Bisnis dari Keluarga Kwee juga sudah dimulai ketika dirinya bersama sang keluarga mulai bermigrasi ke Singapura pada tahun 1958. Di negara tersebut Henry Kwee, sudah merintis bisnis properti di bawah bendera Pontiac Land yang dimulai dari tahun 1959. Bisnis yang dimulai dari perusahaan arsitekturnya untuk perumahan yang kemudian bisa berkembang dengan sangat luas menjadi gedung mewah yang ada di Singapura. 

Henry Kwee sendiri sudah meninggal sejak tahun 1988 dengan kendali dari pimpinan Pontiac Land Group sudah diserahkan kepada Kwee Liong Keng dimana dirinya ini adalah anak tertua dari keluarga tersebut. Di Indonesia sendiri, perusahaan properti ini sudah melakukan penetrasi melalui anak usaha Brewin Mesa, yang mana sudah membangu The Lana, Kondominium Mewah yang tingginya setara dengan 38 Lantai di Alam Sutera, Tangerang Selatan. Nilai Investasi atas proyek ini bisa diperkirakan mencapai Rp 1,3 Triliun. Lalu terdengar kabar bahwa Evan Kwee, yakni selaku cucu dari Henry Kwee sudah menjabat menjadi direktur di Brewin Mesa. disini Evan Kwee juga sudah menjabat sebagai Direktur di pontiac Land dan Direktur Eksekutif di perusahaan Capella Hotel Group Asia.

Inikah Alasan Singapura Rumahnya Para Investor ?

Sebatas mana kalian paham jika Negara Singapura masuk ke dalam negara yang paling ramah bagi dunia perbisnisan ? bahkan sudah dikatakan menjadi rumah terbaik para investor ?! dari berbagai sumber yang kami temui, salah satunya dari wartaekonomi.co.id, yang mengatakan bahwa negara Singapura ini sudah masuk kedalam peringkat no-10 atas Ekosistem baru di dunia dari laporan Firma Riset Kompas. Negara ini selalu konsisten menduduki peringkat pertama dalam segala macam mpo slot online terbaru kemudahan untuk melakukan bisnis. Ini semua bersumberkan pada Bank Dunia.

Maka dalam hal ini tidak akan pernah heran jika adanya ratusan perusahaan multinasional yang termasuk pada perusahaan : (1) UBER, (2) Perusahaan Toyota, (3) Perusahaan Facebook, (4) Perusahaan Google. Mereka ini sudah bermarkaskan atau berpusat di negara Singapura. Setelah kami selidiki lebih lanjut, jadi inilah alasan-alasan kenapa Singapura sudah dinobatkan sebagai negara yang ramah di bidang Bisnis pada kawasan Asia. 

 

Singapura Ternyata Baik untuk Ajang Investasi 

Sebagai kendaraan langsung untuk memulai tujuan dari Investasi, perusahaan-perusahaan yang ada di seluruh dunia sangat ingin sekali bisa mendirikan perusahaan induk di negara Singapura untuk bisa menjalankan dan mengembangkan kembali investasi bisnis Asia Pasifik yang mereka idam-idamkan. Perusahaan dari India juga sangat amat tertarik untuk melakukannya dikarenakan ikatan dari Bilateral begitu kuat. 

Hubungan ini lantas saja semakin diperkuat ketika adanya perjanjian dari perdagangan bebas Singapura atau CECA yang resmi ditandatangani pada tahun 2005. Yang mana tak hanya bisa membantu untuk meningkatkan Singapura dalam daya tariknya sebagai tujuan dari investasi tersebut. Namun bisa juga membantu dalam meningkatkan volume perdagangan di antara kedua negara ini. Dengan hadirnya lingkungan bisnis yang ramah, Infrastruktur kelas dunia, dan ini sudah menjadi salah satu kerangka perpajakan terbaik yang ada di dunia. Negara Singapura benar-benar menjadi tempat terbaik untuk setiap investor yang ingin meningkatkan bisnis mereka dan kehadiran mereka di kawasan Asia. 

 

Terdapat pendanaan  Melimpah namun Harga Tetap Rendah 

Negara Singapura sudah menjadi rumah bagi lebih dari 128 Bank Komersial, lalu 31 bank Dagang, lalu ada 365 Pengelola dana dan sisanya sebesar 604 sebagai pemegang dari lisensi layanan pasar modal yang ada. Sebagai pusat utama untuk manajemen kekayaan dan investasi di seluruh dunia jadinya mudah sekali bagi bisnis untuk memiliki akses layanan perbankan Swasta dan juga Komersial dalam membiayai ekspansi mereka dengan suku bunga terendah. Berbagai macam insentif pajak, lalu adanya skema pembiayaan dan juga Hibah Uang tunai mampu mendorong bisnis untuk mengatur entitas mereka di negara tersebut. 

 

Memiliki Sistem Pajak yang Efisien untuk Semua Investor 

Kebijakan pajak terbuka dan juga jujur, lalu membebaskan pajak, dan tentu saja adanya insentif keuangan menjadikan negara Singapura tujuan utama yang paling dicari di kawasan APEC bagi perusahaan yang memang ingin masuk ke Pasar Asia. bersamaan dengan sistem pajak penghasilan tingkat perusahaan tunggal, maka pemerintah sudah menandatangani lebih dari 21 Perjanjian perdagangan bebas dengan adanya 27 Ekonomi dan juga terdiri dari 76 penghindaran komprehensif perjanjian pajak berganda yang sudah memfasilitasi kelancaran bisnis dengan lintas batasan yang sesuai. Insentif dari pajak ini juga sudah menarik dan mempertahankan bisnis asing, lalu mempertahankan Investor dan Startup ke negara Singapura itu sendiri. 

 

Proses dalam Penyiapan Perusahaan Mudah + Kumpulkan Modal Cepat 

Menyiapkan adanya bisnis di negara Singapura menjadi sebuah hal yang sangat sederhana dan juga lugas. Negara ini juga sudah menyambut baik para investor senjata terbuka – lalu para Wirausahawan dan juga Profesional yang mampu untuk melengkapi Ekonominya. 

Selain itu negara Singapura sendiri menjadi salah satu tujuan paling menguntungkan dalam meningkatkan adanya pendanaan Internasional dan juga mampu dalam menciptakan adanya pusat perbendaharaan Regional yang ada. Merek Global memanfaatkan langsung kenyamanan operasional di dalam mendirikan pos terdepan. Investasi di Singapura juga jauh lebih mudah dibanding dengan negara-negara lain seperti negara India, yakni dengan menjalani yurisdiksi yang berisiko tinggi memang. 

 

Negara hebat dengan Pemerintahan & Ekonomi yang Stabil 

Ketika memang pemerintah di seluruh dunia bisa memimpikan kewirausahaan untuk menciptakan lapangan kerja dan juga bisa menggerakkan ekonomi ke depan, nah disini pentingnya untuk bisa melihat kisah dari pertumbuhan yang diadopsi langsung oleh Pemerintah Singapura. Pemerintahannya sendiri sangat stabil, lalu transparan dan juga tertib dengan ditambah Visi untuk membawa bangsa ini ke jalur Progresif dan sudah membawa Singapura menjadi pusat bisnis dan Inovatif. 

Sistem politiknya sangat amat efisien sekali, dimana setiap undang-undang – lalu kebijakan dan juga pertaruan dibingkai langsung dengan mengingat adanya pendekatan rasional dan juga pro bisnis tersebut. Selain itu, Pemerintah juga sudah mengembangkan adanya infrastruktur kelas dunia dengan sistem Transportasi jalan raya yang begitu baik serta fasilitasi komunikasi juga lancar. 

Masuk pada bab selanjutnya, yang mana apakah kalian sudah mengerti betul tentang dunia Investor ? jika tidak kami sarankan mengenal bisnis Properti yang prospeknya juga tinggi lho di negara Singapura sana. 

 

3 Tahapan Utama dalam Membangun Bisnis Properti 

Bisnis properti ini berbeda ya dengan yang namanya mengelola langsung pada bidang management. Pasalnya untuk management akan ada yang namanya teori bahwa semakin tinggi nilai dari keuntungan tersebut, maka akan semakin tinggi juga resiko yang akan kalian dapatkan nantinya. Namun di dalam bisnis properti ini tidak benar-benar mengenal adanya kata-kata tersebut. Kalau dalam bisnis Properti ini sendiri, kalian bisa melihat langsung 3 tahapan utama di dalamnya. Seperti : 

1.1 Memilih langsung jenis properti apa yang memang memiliki keuntungan besar di dalamnya. Seperti halnya pada bidang Developer atau untuk bidang Investasi itu sendiri juga boleh ( menjadi investor ). 

2.2 Sebelum benar-benar melakukan bisnis, kalian bisa mengawalinya dengan melakukan investasi sebagai penanam modal. Ini penting lho ya ! 

3.3 Selalu membuat yang namanya instrumen mengenai riset kecil atau mengenai lokasi yang akan kalian jadikan sebuah bisnis properti tersebut. 

Nah dengan adanya ke-3 tahapan ini, maka kalian bisa benar-benar mampu untuk membuat bisnis sendiri tanpa harus meninggalkan bisnis tersebut. Namun disini kalian lakukan saja Investasi, jika bisa membuka bisnis properti dengan sendirinya padati keuntungan modal dari Investasi tersebutnya bisa kalian nikmati nantinya. 

Dengan begini walau kalian hanya menggunakan modal yang kecil untuk memulainya, maka kalian bisa benar-benar mengembangkan dengan adanya dana besar setelah mendapatkan keuntungan dari modal kecil yang tadi kalian rencanakan. 

Hal lainnya yang perlu banget kalian perhatikan adalah dengan membuat adanya riset kecil-kecilan mengenai lokasi yang ada. Riset ini telah memiliki tujuan untuk mengetahui kawasan mana yang memang baik untuk bisa dijadikan bisnis properti itu sendiri. Biasanya bisnis ini sangat cocok jika berada di sekitar pusat keramaian. Sebab terdapat berbagai macam sarana umum yang mudah dijangkau dengan mudah. Seperti halnya Pusat Perbelanjaan, Sekolah, Rumah Sakit dan lainnya.

Nyangka Gak ? Negara ini Bagus untuk Bisnis Properti !

Menjalankan sebuah bisnis Properti memang bukan menjadi sesuatu hal yang mudah. Banyak sekali hal-hal yang perlu diperhatikan agar nantinya bisnis properti yang kalian miliki berjalan dengan sangat lancar. Kalian bisa mulai ini semua dengan masalah harga – lalu masalah legalitas – masalah perpajakan sampai dengan kalian ketika benar-benar ingin membeli kembali properti yang kalian miliki ini. Bisnis properti sendiri tak hanya terbatas dalam sebuah daerah saja, tapi sudah mencapai lintas negara yang ada. Nah dari sinilah kami menemukan adanya beberapa negara selain Singapura yang cocok sekali untuk dijadikan sebagai negara untuk memulai bisnis properti kalian kedepannya. 

Negara Singapura untuk Bisnis Properti 

Sampai detik ini kalian mungkin masih saja mendengar bahwa negara Singapura menjadi negara Nomor satu untuk bisa menjadi tujuan bisnis properti kalian nantinya. Hal ini memang dikarenakan negaranya masuk sebagai negara ternyaman di Asia. Dalam hal ini Pemerintah disana sangat memiliki komitmen untuk menata tata ruang pengembangan kota yang ada di sana. Selain itu, kawasan hunian yang posisinya berada di pinggir Singapura tidak kalah bagus dalam masalah pembangunan yang nyata. Mereka masih tetap saja diperhatikan oleh Pemerintah sehingga akan membuat orang tidak hanya difokuskan pada satu titik saja di dalam memiliki rumah sekaligus bisa membuat bisnis properti ini menjadi meluas lagi adanya. Bahkan 3 tahun lalu di Singapura sudah terjadi lonjakan pada penjualan rumah Pribadi dengan naik mencapai 51% dibanding sebelumnya. Hal ini semakin menandakan bahwa masuk langsung ke dunia bisnis properti yang ada di The Lion Citi sebuah keputusan yang terbaik. 

 

Negara Korea Selatan untuk Bisnis Properti 

Selanjutnya ada juga nih negara Korea Selatan yang dinilai bagus untuk bisa dijadikan sebuah target utama dalam dunia bisnis properti yang tentunya bisa menjanjikan bagi para pebisnis yang ada di Indonesia. Pemerintah di negara ini sudah mulai mengembangkan bisnis pada sektor pariwisata dan hiburan, yang mana ini sudah menjadi faktor menarik minat dari para Investor properti yang ada. Bahkan saat ini Pemerintah Korea Selatan sudah mulai mengembangkan adanya kota-kota lain untuk kawasan bisnis dan strategi terpadu pastinya. Jika selama ini Seoul sudah memegang peran besar sebagai pusat utama, maka kedepannya kota-kota lain di negara tersebut dinilai mampu menjadi pusat strategis lainnya seperti Kota Busan. 

 

Negara Australia untuk Bisnis Properti 

Selanjutnya negara Australia juga juga menjadi negara menjanjikan dalam bidang properti. Dimana kebijakan dari Pemerintah yang ada disana akan memberikan banyak sekali kemudahan kepada seluruh Investor dari luar negeri. Selain itu mengenai harga dari properti yang ada juga akan jauh lebih murah dibandingkan dengan Singapura dan menurut dari Survei PBB tahun 2017 silam, negara Australia ini menjadi negara Nomor 2 yang benar-benar paling diminati oleh warga dunia untuk bisa ditempati. Banyaknya kota Metropolitan dan juga Pusat Bisnis yang begitu strategis di Australia juga telah membuat peluang bisnis properti yang ada di sana menjadi terbuka sangat lebar. Kota Sydney – Kota Melbourne dan Kota Brisbane sudah menjadi 3 kota yang paling sering diincar sebagai tempat tinggal. 

 

Negara Amerika Serikat  untuk Bisnis Properti 

Negeri Paman Sam / negeri dari Artis-Artis Hollywood ini menjadi salah satu bagian yang terpilih langsung sebagai tempat atau negara paling pas bisa dijadikan tempat untuk berbisnis properti yang memuaskan pastinya. Walau untuk Gejolak Politik ini terus saja menggerus Amerika Serikat, tetap negara ini masih menjadi tempat paling terfavorit bagi masyarakat dunia untuk benar-benar bisa tinggal disana. Berdasarkan dari hasil riset oleh CBRE yang dilansir oleh Kompas.com pada situs premierindonesia.com, bahwa Negara Amerika Serikat ini memiliki potensi sebagai negara dengan bisnis Properti yang menjanjikan. Terlebih lagi untuk kota-kota utama yang ada seperti Kota Washington DC, lalu Los Angeles dan San Francisco hingga New York benar-benar bisa diandalkan di negara tersebut 9 daerah ini memang terkenal dengan dunia metropolitan yang tinggi dan gemerlap kota yang bagus bagi siapapun yang tinggal dan menjalankan bisnis di dalamnya ). 

 

Negara Indonesia untuk Bisnis Properti 

Sebagai penutup saja, bahwa tidak perlu jauh-jauh nih kalau ingin membuka bisnis ke beberapa negara yang sudah kami beritahukan diatas barusan. Kalian bisa kok membangun bisnis tersebut di negara Indonesia. Yang mana negara dengan konsep permainan pulau-pulaunya yang banyak, namun tetap jangan takut jika daerah-daerah yang ada di Indonesia ini sudah memiliki potensial sebagai tempat dalam berbisnis properti. Pastikan saja pasar akan datang dengan sendirinya kie kalian dan keuntungan juga bisa jadi jauh lebih besar adanya. 

Jadi kalau dilihat-lihat, mana nih menurut kalian yang prospeknya tinggi ? atau sekiranya urutkan deh dari ke-5 negara ini manakah yang paling utama tempatnya bisa kalian andalkan untuk membangun bisnis properti tersebut secara permanen. 

 

Jawaban Atas Pertanyaan : “ Kenapa Harus Menjalankan Bisnis Properti di Singapura ? 

Bank Dunia sudah benar-benar menilai negara Singapura sebagai negara termudah di dalam memulai bisnis apapun itu, termasuk menjalankan bisnis Properti. Kurun waktu 10 tahun terakhir ini negaranya sangat bagus memiliki prospek tinggi terhadap dunia bisnis bagi negara lainnya. Well, itu semua memang dikarenakan bisnis apapun bisa membuat negara ini bangkit dengan perekonomiannya. Ukurannya tidak sebesar seperti negara lainnya namun, memiliki perencanaan yang matang – lalu negaranya mampu untuk menawarkan banyak sekali kesempatan kepada mereka yang ingin melakukan investasi tersebut. Secara umum memang banyak sekali alasan positif untuk melakukan investasi di negara tersebut. 

(1) Memiliki Kedekatan dengan Tiongkok – China 

Lokasi strategis negara Singapura memang semakin memantapkan posisinya sebagai pemain terkemuka di dalam perekonomian di kawasan Asia. kedekatan negara Singapura dengan Tiongkok sendiri mampu menciptakan adanya hubungan dagang yang kuat antar kedua negara. Dan kita juga benar-benar tahu bahwa Tiongkok sudah masuk menjadi tombak ekonomi dunia dan juga koneksi bisnis serta dagang yang kuat di antara Singapura dan Tiongkok yang tentu saja akan mampu dalam meningkatkan pertumbuhan atas perekonomian di Singapura. 

“ pada kenyataannya, memang kedekatan diantara keduanya sudah memberikan jalur alternatif yang sangat amat efektif dari segi biaya kepada sang Investor di Singapura untuk masuk ke dalam pasar Tiongkok – Beijing “ …… 

(2) Iklim Investasinya Sangat Bagus 

Singapore memang sangat amat terkenal dengan lingkungannya yang ramah terhadap bisnis, sehingga dalam hal ini masuk sebagai negara yang mampu menarik banyak sekali para investor dan pebisnis asing. Di negara ini orang-orang juga jadi mampu memiliki ide mereka dengan kenyataan dan mulai saja menjalankan bisnis dengan begitu mudah dan mendapatkan hasil yang signifikan. Untuk bisa melakukan adanya InKorporasi perusahaan di negara Singapura, maka hanya membutuhkan waktu 1-2 hari saja melalui bantuan dan dukungan dari Pemerintah. Dengan mudahnya kekuatan Ekonomi Singapura juga sudah menjadi salah satu alasan terbaik yang menarik bagi para investor ke negeri Singapura tersebut. 

(3) Memiliki Tarif Pajak yang Menarik Minat Pengusaha

Pajak ini selalu menjadi salah satu hal yang memang paling dipertimbangkan oleh para pebisnis manapun itu dan dari jenis bidang yang mana saja di belahan dunia. Nah salah satu keuntungan jelas untuk membuka bisnis di SINGAPURA ini adalah tarif pajak yang cukup relatif rendah. Baik itu untuk pajak perorangan maupun badan yang mana tidak adanya pajak keuntungan modal di Singapore.

Keuntungan dan Kerugian Tinggal di Singapura

Singapura memang merupakan salah satu dari negara yang menjadi magnet bagi para perantau. Di tahun 2015 saja, berdasarkan dengan data departemen tenaga kerja, hampir 30% pekerja yang ada di Singapura adalah warga negara asing. Tentunya sebelum anda mempertimbangkan untuk dapat bekerja di Singapura, anda juga perlu untuk mengetahui berbagai hal tentang Singapura. Termasuk juga dengan keuntungan dan kerugian dari tinggal di negara tersebut. Nantinya hal ini akan bisa memberikan anda sebuah gambaran bagaimana tinggal di Singapura.

Keuntungan dan Kerugian Tinggal di Singapura

Singapura ternyata sudah melampaui Amerika Serikat (AS) dalam menjadi negara paling kompetitif di dunia, menurut versi World Economic Forum (WEF). Dalam Global Competitiveness Report 2019, WEF mengukur 141 negara melalui 103 indikator utama, seperti halnya inflasi, keterampilan digital hingga dengan tarif perdagangan yang ada di negara tersebut.

Indikator kunci dalam laporan ini disusun dalam ke dalam 12 pilar, yang meliputi lembaga, stabilitas ekonomi makro dan juga kesehatan. Seperti yang dikutip oleh CNBC Amerika Serikat yang memegang posisi teratas dalam peringkat 2018, kemudian turun ke posisi kedua tahun ini. Meski demikian, Amerika tetap menjadi negara yang cukup kompetitif.

Sekilas Tentang Singapura

Negara Singapura adalah sebuah negara yang dikenal memiliki kawasan properti terbaik di dunia, maka tidak heran jika negara yang satu ini selalu menjadi sasaran para investor untuk membeli properti, termasuk juga dengan Indonesia. Perumahan di Singapura sebagian besar memiliki gedung yang sangat tinggi atau berbentuk apartemen, sehingga jika di lihat pemandangan tersebut sangat unik dan artistik.

Bagi orang yang tinggal di perumahan biasa mereka akan jarang memiliki sebuah halaman kosong yang ada di belakang rumahnya, tetapi mereka akan menemui taman dengan pepohonan hijau di sekitar pulau-pulau yang memang sengaja dibuat. Singapura memiliki banyak sekali aturan dan menjadi negara yang cukup tegas dalam menegakkan aturan-aturan tersebut, sehingga segala sesuatu di negara ini berjalan dengan teratur.

Salah satu hal tentang Singapura yang menarik banyak orang untuk bekerja di negara tersebut adalah tingginya tawaran gaji yang diberikan jika bekerja di Singapura. Meski demikian biaya hidup di situs s1288 Singapura juga lebih tinggi daripada negara-negara lainnya di Asia Tenggara. Beberapa keuntungan yang akan anda dapatkan jika anda tinggal di Singapura sebagai berikut.

Keuntungan Tinggal di Singapura

Singapura menyediakan banyak sekali pilihan bagi pendatang baru, apakah ingin menyewa rumah HBD (milik pemerintah) atau ingin tinggal dirumah milik pribadi. Di Singapura perumahan horizontal seperti di US dapat ditemukan dengan mudah pinggiran kota.

Transportasi Umum

Keuntungan yang lain jika menetap di Singapura adalah transportasi umum di negara ini juga sudah sangat bagus. Anda nantinya juga bisa mengelilingi Singapura menaiki bus dan juga kereta MRT (Mass Rapid Transit) itu tentunya sangat mudah dan murah. Dalam dekade ini jalur kereta juga akan terus dikembangkan hingga daerah terjauh di Singapura sudah bisa dijangkau dengan mudah. Selain itu taksi juga sangat murah di negara ini.

Tertib Peraturan

Salah satu hal yang juga cukup menarik, Singapura adalah negara dengan penduduk yang lebih teratur dibandingkan dengan Indonesia. Salah satu contohnya terlihat dari kondisi jalanan. Para pengemudi yang ada di Singapura jauh lebih tertib dibandingkan dengan Indonesia, sekalipun disana tidak ada polisi di pinggir jalan.

Hal tersebut dikarenakan seluruh sisi jalan sudah dipantau menggunakan CCTV dan sistem lalu lintas yang dijalankan cukup ketat. Kalau anda nantinya melanggar lalu lintas di Singapura, maka siap-siap saja anda akan menerima surat tilang yang akan dikirimkan ke rumah. Tergantung dengan jenis apa yang dilakukan, anda nantinya dapat menerima hukuman mulai dari membayar sejumlah denda sampai dengan pencabutan SIM. Jika SIM anda sampai dicabut, bisa membutuhkan waktu bertahun-tahun sampai anda dapat mempunyai SIM lagi.

Lebih Aman

Singapura juga merupakan sebuah negara yang sangat aman untuk ditinggali dan hidup anda akan terjamin meskipun tidak melihat mobil polisi berkeliaran. Selain itu, di negara ini tingkat kejahatan sangat rendah dan tidak ada ampun bagi seseorang yang datang membawa narkoba ke negara ini. Pengedar narkoba akan dihukum mati. Berjalan di malam hari di Singapura bukan sebuah hal yang sangat berbahaya untuk dilakukan.

Kekurangan Tinggal di Singapura

Properti yang Mahal

Kekurangan dari menetap di Singapura yaitu harga sewa tempat tinggal disana yang sangat mahal, apalagi perumahan di tempat ini dekat dengan pusat kota seperti Orchard Road, Holland Village, dan lain lain. Perumahan horizontal biasanya juga akan sangat mahal.

Jika seorang pendatang baru ingin pindah lebih jauh dari pusat kota, maka harus dipertimbangkan terlebih dahulu. Pemerintah Singapura membuat sebuah peraturan bagi pendatang baru bahwa mereka akan sulit mendapatkan pekerjaan dengan gaji yang tinggi. Hal ini bertujuan agar pendatang baru yang nantinya tidak memiliki kemampuan untuk hidup di sana dengan harga sewa rumah yang mahal, mereka akan meninggalkan Singapura.

Meskipun Singapura adalah salah satu negara kecil tetapi memiliki jaringan jalan dan sistem transportasi yang sangat luas. Di negara ini anda nantinya bisa menaiki taxi, naik kereta atau bus dengan sangat mudah

Biaya Mobil yang Mahal

Hal lain yang juga nantinya perlu anda ketahui mengenai Singapura adalah besarnya biaya yang harus dikeluarkan untuk dapat memiliki Mobil. Di negara ini pajak yang dikeluarkan untuk mobil sangat tinggi pertahunnya, sehingga bisa dipastikan mereka yang mengendarai mobil disini adalah orang kaya.

Tidak sama dengan di Indonesia, dimana mobil tidak lagi jadi barang mewah. Karena seseorang dengan gaji rata-rata bisa membeli mobil dengan kredit. Singapura mematok cukup tinggi pajak untuk mobil impor. Di seluruh negara Asia, mobil impor memang dikenakan pajak yang cukup tinggi, tapi di Singapura, pajak yang akan dikenakan luar biasa tinggi.

Di Singapura pemilik mobil juga harus membayar surat hak milik, serta bea cukai, pajak dan juga biaya asuransi. Sebuah mobil di Singapura sama seperti enam-tujuh kali lipat untuk dapat membeli mobil di Indonesia. Selain itu, tol di negara ini dikenal sebagai ERP (Electronic Road Pricing) dan harga tol ini akan naik di jam sibuk. Pengendara juga harus membayar parkir dimanapun mereka akan parkir, termasuk di mall dan juga beberapa tempat umum lainnya.

Biaya Hidup Tinggi

Di akhir tahun 2015 saja, harga tanah di sana paling murah adalah 100 juta/meter, sedangkan untuk memiliki sebuah apartemen di Singapura seseorang harus mengeluarkan uang setidaknya 143 juta untuk setiap meter perseginya. Biaya makan di Singapura pun juga relatif lebih tinggi dibandingkan negara-negara lainnya yang ada di Asia.

Demikian itulah beberapa keuntungan dan kerugian tinggal di Singapura. Negara singapura memang negara yang cocok untuk bisnis properti, namun di negara ini segala sesuatunya memang lebih mahal. Sesuai dengan pendapatan mereka yang cukup tinggi.

Tips Aman Investasi Properti di Luar Negri

Properti di luar negeri saat ini sudah mulai banyak dilirik oleh masyarakat Indonesia. Infrastruktur yang sudah memadai, keamanan negara yang stabil, hingga return yang menggiurkan adalah beberapa alasan kenapa rumah dan juga apartemen di negara tetangga menjadi salah satu dari instrumen investasi yang cukup legit bagi orang Indonesia.

Tips Aman Investasi Properti di Luar Negri

Meskipun menawarkan banyak sekali kelebihan, anda yang berniat untuk membeli sebuah properti di luar negeri tentunya harus tetap harus teliti dalam mempertimbangkan banyak hal. Sebab bagaimanapun itu, investasi di dalam bidang properti adalah sebuah keputusan besar yang nantinya akan mempengaruhi kondisi finansial anda. Apalagi properti yang ada di luar negeri, risiko yang muncul tentunya akan lebih banyak.

Investasi di properti sekarang ini masih menjadi salah satu dari investasi yang cukup digemari oleh para investor Indonesia. Bagaimana tidak menggiurkan, kenaikan dari harga properti sendiri dapat mencapai 10 % per tahun. Belum lagi biaya sewa yang nantinya akan bisa menjadi pasif income bagi para investor. Nah untuk anda yang memiliki rencana membeli hunian di luar negeri, maka anda harus menyimak beberapa tips aman berikut ini!

Pahami Regulasi Pembelian

Bukan hanya Indonesia, negara lain juga tentunya punya aturan dan regulasinya sendiri tentang sebuah pembelian properti oleh warga asing. Masing-masing negara pastinya memiliki persyaratan yang berbeda-beda. Misalnya saja seperti di Australia dan Singapura, yang hanya mensyaratkan kepemilikan paspor sebagai identitas wajib untuk bisa membeli properti di negara tersebut.

Atau Malaysia, di mana untuk bisa membeli hunian di Kuala Lumpur, anda hanya boleh memilih hunian dengan harga diatas 2 juta ringgit alias Rp 7 miliar. Sebelum anda membeli, pastikan anda juga sudah memahami dan memenuhi regulasi serta kebijakan tersebut.

Minta Bantuan Agen Properti

Membeli properti secara langsung dari sang pemilik, tanpa ada perantara ketiga biasanya memang akan jauh lebih murah. Namun jika anda belum cukup familiar dengan pasar properti yang ada di negara tujuan, sebaiknya anda dapat meminta bantuan kepada pengembang atau pun juga kepada agen properti. Mereka tentunya akan membantu anda untuk dapat mulai proses pencarian hingga tahap pembiayaan.

Terjemahkan Dokumen Legalitas Dalam Bahasa yang Dimengerti

Sebelum anda nantinya harus menandatangani dokumen apapun yang berkaitan dengan proses transaksi, pastikan isi dari dokumen tersebut sudah diterjemahkan dalam bahasa yang paling anda mengerti. Anda juga harus tahu persis setiap butir perjanjian yang nantinya disetujui oleh anda dan sang penjual. Jangan sampai ada kesalahpahaman sedikitpun, karena hal tersebut nantinya bisa berdampak fatal.

Perhatikan Fluktuasi Mata Uang

Ketika anda nantinya membeli rumah di luar negeri, tentunya mata uang yang akan digunakan adalah mata uang negara tujuan. Untuk itu, anda nantinya harus sering-sering memantau fluktuasi mata uang negara setempat. Atau jika ingin lebih aman, segera tukarkan uang anda menjadi mata uang yang nilainya lebih tinggi dibandingkan dengan mata uang Indonesia atau mata uang dari negara tujuan, misalnya saja seperti dolar Amerika.

Tentukan Lokasi

Menentukan lokasi negara menjadi sebuah hal yang sangatlah penting. Pilihlah kota yang memiliki tingkat pertumbuhan dan harga properti yang baik. Misalnya saja seperti properti di Singapura, Australia, Amerika Serikat. Properti di negara tersebut merupakan wilayah-wilayah yang sangat potensial untuk disewakan kepada pelajar yang mencari tempat tinggal di sana. Selain pelajar, negara tersebut juga merupakan negara pusat bisnis, sehingga banyak kaum ekspatriat berpotensi untuk menyewa.

Riset

Lakukan sebuah riset mendalam apabila anda nantinya melakukan sebuah investasi properti di luar negeri. Berapakah pajak yang nantinya harus dibayarkan, nilai sewa yang nantinya didapatkan, biaya perawatan properti. Apabila nantinya ingin disewakan siapakah yang nantinya akan mengelola di sana?

Riset rental agen yang terpercaya untuk dapat mengelola properti. Apakah jaringan transportasi, layanan kesehatan, pendidikan, swalayan dekat dengan lokasi dari properti yang anda dibeli. Pastikan untuk survey langsung ke lokasi sebelum anda membeli properti. Selalu lakukan riset harga dengan harga properti di sekitar lokasi, agar nantinya anda bisa mengetahui harga wajar dari properti.

Buat Prioritas

Memilih properti di luar negeri sama halnya dengan memilih properti yang ada di Indonesia. Semakin banyak fasilitas yang akan didapatkan maka akan semakin mahal pula harga propertinya. Bila anda ingin menyasar penyewa dari para pelajar maka sebaiknya membeli sebuah properti di daerah yang dekat dengan universitas atau sekolah.

Bila ingin menyasar dari penyewa kaum menengah atas anda bisa membeli properti yang ada di tengah kota dan memiliki fasilitas kolam renang di dalamnya. Bila anda ingin menyasar properti dekat dengan pantai tentu harganya akan berbeda lagi. Dengan dana yang terbatas sebaiknya prioritaskan mana yang lebih penting dan mana yang lebih sesuai dengan budget yang miliki.

Perhatikan Cara Pembayaran

Setelah anda nantinya sudah yakin untuk membeli properti incaran anda, maka tahap selanjutnya adalah tahap pembayaran. Sebaiknya, anda menghindari pembayaran secara tunai saja karena bisa terkena aturan batas maksimal membawa uang tunai. Apabila anda memilih untuk membayarnya secara kredit, teliti lagi bank yang nantinya hendak dipilih. Pastikan bank tersebut merupakan sebuah lembaga resmi yang memang sudah jelas rekam jejaknya.

Daftar Pembeli

Biasanya, para developer memiliki daftar pembeli unit properti dari proyek yang mereka pasarkan. Maka and jangan percaya begitu saja pada daftar nama pembeli tersebut. Karena terkadang ada developer yang melakukan sebuah rekayasa. Jika diperlukan, Anda nantinya akan bisa memeriksa siapa saja yang sudah membeli properti tersebut dan anda bisa langsung menghubungi beberapa kontak di antara mereka. Dengan demikian Anda juga bisa memastikan daftar tersebut tidak fiktif.

Return on Investment

Anda harus tahu berapa nilai return on investment (RoI) yang wajar di negara tersebut. Pasalnya, setiap negara akan menerapkan suku bunga KPR (kredit pemilikan rumah) atau mortgage interest rates yang berbeda-beda. Jika nilai RoI-nya memang sangat tinggi, jangan langsung tertarik. Anda justru wajib mempertanyakan hal tersebut, mengapa properti di sana dijual ke luar negeri? Hal lain yang perlu diingat, garansi RoI biasanya hanya sebuah iming-iming (gimmick) dari pihak pengembang.

Menyewakan dan Menjual Properti

Yang terakhir jika nantinya anda ingin menyewakan properti Anda, pastikan siapa yang akan membantu penyewaan properti tersebut. Ketahui juga apakah mudah untuk menjual kembali properti yang Anda beli dan siapa yang bisa membantu penjualan tersebut. Selain itu, perlu diketahui juga berapa fee yang biasa diberikan untuk broker yang membantu anda menyewakan dan membantu menjual properti anda.

Demikian itulah beberapa tips aman dalam membeli properti di luar negri. Tips aman tersebut bisa anda gunakan jika anda sedang berencana untuk membeli properti di luar negri, anda harus memperhatikan beberapa tips berikut agar nantinya anda dapat membeli properti sesuai dengan keinginan anda. Dan pastinya properti tersebut bisa sangat menguntungkan untuk anda.

Jenis Tempat Tinggal di Singapura

 

Kalau di Indonesia, pastinya kita mengenal dengan adanya rumah apartemen, kost, dan juga lain-lain. Berbeda lagi dengan yang ada di negeri Singa. Kalau anda punya sebuah rencana pindah ke Singapura untuk sekolah ataupun juga untuk bekerja, penting untuk anda mengenali tentang jenis-jenis tempat tinggal yang ada di Singapura. Jenis tempat tinggal yang ada di Singapura yang sangat dikenal yaitu adalah. Jenis ini ternyata memiliki banyak sekali jenis dan juga beberapa tipe.

Jenis Tempat Tinggal di Singapura

HDB sendiri merupakan kependekan dari situs agen bola dan Housing Development Board. Salah satu dari jenis tempat tinggal yang ada di Singapore. Secara umum kepemilikan dari tempat tinggal di Singapore berada di 2 (dua) tangan, yaitu adalah Government dan juga Private. Melalui sebuah lembaga yang memiliki sebuah wewenang, pemerintah S’pore juga membangun sebuah perumahan-perumahan rakyat yang disebut dengan nama HDB. HDB ini juga bisa dimiliki oleh Singaporean alias orang yang memang berkebangsaan Singapore. Setelah dibeli atau unit tersebut dimiliki, HDB tersebut juga nantinya bisa dipinjamkan atau disewakan, baik per room ataupun juga sekalian per unit.

Istilah Room dan juga Unit. Room itu yang biasanya maksudnya adalah kamar, kamar yang di gunakan sebagai sebuah tempat beristirahat, bisa tidur, dandan, ganti pakaian dan juga beberapa kegiatan-kegiatan pribadi lainnya. Room-pun juga memiliki 2 (dua) istilah, Common Room dan juga Master Room. Common Room sendiri tidak memiliki kamar mandi atau (bath room) yang ada di dalam ruangannya, jadi sharing dengan penghuni dari Common Room yang lainnya. Master Room punya kamar mandi sendiri yang ada di dalam ruangan tersebut. Biasanya luas ruangan dari Master Room sendiri akan lebih luas ketimbang Common Room.

Untuk mengakomodasi beberapa lapisan dari masyarakat yang berbeda, HBD juga hadir dan menawarkan perumahan yang umumnya dibagi kedalam berbagai macam pilihan. Jika anda merupakan orang yang berencana untuk tinggal di Singapura maka dalam artikel ini akan dibahas beberapa tipe HBD yang bisa anda pilih di Singapura. Perhatikan juga nantinya sebelum anda memilih anda dapat menyesukainnya dengan lokasi, juga budget anda.

HBD (Perumahan Umum)

Jenis tempat tinggal yang ada di Singapura yang juga sangat dikenal adalah HBD. Jenis ini pun juga memiliki banyak sekali tipe. Dilansir juga dari situs 99.co, untuk dapat mengakomodasi sebuah segmen masyarakat yang juga berbeda, HBD juga menawarkan sebuah perumahan yang umumnya ada di dalam berbagai macam pilihan. Di antaranya yaitu adalah:

Studio Apartment

Apartemen Dengan tipe Studio yang dirancang untuk dapat memenuhi penghuni yang lanjut usia dengan sebuah sarana sederhana yang bertujuan untuk dapat hidup secara mandiri. Tersedia juga dalam dua ukuran, yaitu 36 dan juga dalam ukuran 45m persegi.

Room Flat

Ada juga jenis flat dengan jumlah kamar yang juga cukup berbeda-beda. Dari flat dengan menggunakan dua kamar, hingga lima ruangan dengan luas yaitu kurang dari lebih 110 meter persegi. Biasanya juga akan dilengkapi dengan ruang makan tambahan dan juga beberapa ruangan pelengkap lainya. Selain itu ada 3Gen Flat yang juga dirancang untuk keluarga multigenerasi dengan luas yang mencapai 115 meter persegi.

Executive Flats

Jenis lainnya yaitu adalah Rumah Susun Eksekutif yang hadir dengan menggunakan luas 130 meter persegi. Biasanya jenis rumah susun ini akan dilengkapi dengan sebuah ruang ekstra dan juga tipe jenis ini akan sangat cocok digunakan untuk ruang kerja ataupun juga sebagai ruang keluarga. Beberapa flat dengan tipe ini juga biasanya dilengkapi dengan balkon yang dapat berguna.

Flat DBBS

Flat DBBS adalah sebuah jenis tempat tinggal yang ada di Singapura yang dilirik oleh mereka yang biasanya memiliki penghasilan yang cukup tinggi. Menawarkan berbagai macam pilihan ruangan yang juga lebih besar dan juga variasi yang cukup luas. Kelasnya juga berada di antara flat HDB namun juga lebih besar dan juga memiliki kondominium eksekutif. Jenis ini yang juga menjadi sebuah pilihan menarik untuk si kaya tinggal.

Private Hybrid

Jeni tempat tinggal yang satu ini yang ada di Singapura adalah properti yang awalnya merupakan milik umum, namun akan menjadi milik pribadi setelah jangka lima tahun kepemilikan seseorang. Jadi mengapa lebih memilih kondo pribadi dibandingkan daripada kondo eksekutif yang lebih memiliki harga yang murah untuk dapat dinikmati oleh kolektor properti. Ternyata ada syarat-syarat yang harus dipenuhi , diantaranya seperti :

Kondo Eksekutif ini biasanya akan dilengkapi dengan beberapa batasan atas kepemilikan. Dirancang juga untuk menghalangi sebuah investasi dan merangsang pembelian yang akan didorong oleh tipe kepemilikan. Kondo Eksekutif juga biasanya akan dilengkapi dengan (MOP) yaitu masa kerja yang biasanya harus berlaku minimal lima tahun. Artinya, jika anda ingin memiliki hunian ini, anda harus tinggal selama minimal lima tahun sebelum anda boleh menjualnya. Hal ini juga berlaku untuk warga negara Singapura dan juga mereka para pemegang PR.

Setelah nantinya lima tahun berikutnya, kondo kemudian akan memperoleh sebuah status “privatized”. Artinya pemilik juga nantinya akan berhak menjualnya kembali. Ada subsidi yang juga ada dari pemerintah untuk Kondo Eksekutif dengan nilai mulai dari S$10.000, tergantung dari pendapatan mereka. Kondo juga akan mendapat 99 tahun untuk prasarana dan juga 999 tahun atau freehold.

Private Housing

Private Housing atau disebut juga sebagai sebuah perumahan pribadi. Sebutan ini muncul karena banyaknya warga asing dengan penghasilan yang cukup tinggi masuk ke negara Singapura. Jenis ini juga dibagi lagi menjadi:

Kondominium

Kondominium merupakan sebuah tujuan paling populer yang digunakan bagi mereka yang memang mencari properti untuk ditempati secara pribadi. Jenis tempat tinggal ini juga di Singapura merupakan jenis atau sebuah versi mewah dari HBD flats. Kondo sendiri tidak terikat seperti hunian Kondo Eksekutif. Dan kondo juga sudah dilengkapi dengan berbagai macam fasilitas seperti halnya sebuah kolam renang, keamanan, tempat gym, bahkan juga beberapa lapangan tenis. Jenis ini adalah sebuah jenis hunian alternatif karena rumah dengan tanah harganya di singapura terlalu mahal.

Apartemen

Apartemen sebenarnya tidak beda jauh juga dari kondominium. Namun biasanya apartemen yang akan lebih sempit, dengan beberapa fasilitas yang tidak terlalu lengkap di dalamnya. Untuk harga, apartemen biasanya akan lebih terjangkau daripada rumah ataupun juga jenis kondominium, namun tetap lebih mahal daripada jika anda harus membeli apartemen HBD bersubsidi.

Walks Up

Tipe hunian ini sendiri adalah kondominium atau sebuah jenis apartemen yang telah ditentukan dan juga biasanya jenis ini tidak memiliki lift dan hanya memiliki sebuah tangga saja. Secara umum, tempat tinggal jenis ini akan dibangun di daratan sehingga tidak membutuhkan sebuah lift, dan tidak perlu trekking untuk mencapai unit anda.

Demikian itulah beberapa jenis dari tipe hunian yang dapat anda miliki di Singapura. Negara Singapura adalah sebuah negara yang dipilih banyak orang untuk tinggal dan untuk berinvestasi properti, selain banyak faktor yang mendukung banyaknya tipe hunian juga akan memudahkan seseorang membeli rumah di singapura.